Amraser Straße 80, 6020 Innsbruck
In der Nähe
Innsbruck Dr.-Glatz-Straße90 m
3
Innsbruck Pacherstraße275 m
J, M
Innsbruck Burgenlandstraße322 m
505, 655, T
Innsbruck Langstraße344 m
C
Innsbruck Defreggerstraße435 m
2, 5
Innsbruck Hauptbahnhof941 m
2, 3, 5, STB
160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
Innsbruck Station Altstadt1,6 km
HBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.650 €
Preis pro m²23,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: NEBENKOSTEN
Strom
Kabel-TV und Internet
Haushaltsversicherung
EUR 250 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung
Kaution: 4950
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung Jänner 2020, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 69,3 m²
Nutzfläche 69,3 m², Gartenfläche 14 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Pradl wurde Anfang 2020 diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Diese kann entweder für reine Wohnzwecke oder für Geschäftszwecke (Büro, Praxis oder Atelier) gemietet werden und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird mit Einbauküche und Spiegelschrank im Badezimmer (Rest unmöbliert) vermietet. Der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet und kann bei beiderseitiger Zufriedenheit verlängert werden.
Die neue Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang (via Code) zugänglich und befindet sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen bzw. arbeiten Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.
Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, einen sehr großen Abstellraum (da kein Kellerabteil), ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen, gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohnküche und dem Abgang ins untere Studio / Schlafzimmer (TV-Anschluss auf beiden Ebenen vorhanden).
Falls Sie einen Parkplatz benötigen:
Können Sie mittels Hauptwohnsitzmeldung und Innsbrucker Autokennzeichen eine Anwohner*innen-Parkkarte beim Stadtmagistrat Innsbruck erwerben. Des Weiteren werden auch immer wieder Stellplätze in der Tiefgaragen zur Miete angeboten und im Haus angeschlagen.
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit.
NUTZFLÄCHE
69,30 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m²
ZUSTAND
Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)
BETRIEBSKOSTEN
EUR 295,46 brutto p.m
MIETPREIS
als Wohneinheit EUR 1.650 (warm) inkl. 10% USt., BK, HK
NEBENKOSTEN
Strom
Kabel-TV und Internet
Haushaltsversicherung
Kaution: 3 Monatsmieten
EUR 250 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung
ENERGIEAUSWEIS
vorhanden, HWB 43 – KLASSE B, fGEE 0,99 – KLASSE B
Die neue Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang (via Code) zugänglich und befindet sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen bzw. arbeiten Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.
Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, einen sehr großen Abstellraum (da kein Kellerabteil), ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen, gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohnküche und dem Abgang ins untere Studio / Schlafzimmer (TV-Anschluss auf beiden Ebenen vorhanden).
Falls Sie einen Parkplatz benötigen:
Können Sie mittels Hauptwohnsitzmeldung und Innsbrucker Autokennzeichen eine Anwohner*innen-Parkkarte beim Stadtmagistrat Innsbruck erwerben. Des Weiteren werden auch immer wieder Stellplätze in der Tiefgaragen zur Miete angeboten und im Haus angeschlagen.
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit.
NUTZFLÄCHE
69,30 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m²
ZUSTAND
Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)
BETRIEBSKOSTEN
EUR 295,46 brutto p.m
MIETPREIS
als Wohneinheit EUR 1.650 (warm) inkl. 10% USt., BK, HK
NEBENKOSTEN
Strom
Kabel-TV und Internet
Haushaltsversicherung
Kaution: 3 Monatsmieten
EUR 250 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung
ENERGIEAUSWEIS
vorhanden, HWB 43 – KLASSE B, fGEE 0,99 – KLASSE B
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GewerblichWBS Immobilien GmbHHerr Klaus Steger
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