- Garten
- Parkplatz
- Etagenwohnung
MODERNE GARTENRESIDENZ IN TOPLAGE HIETZING mit Villen-Ambiente
4.950.000 €
325 m²8 ZimmerGarten
Preis / m²15.230,77 €
Etage-
Baujahr2022
LIVING DELUXE Real Estate GmbHSusanne Thomanek
1130 Wien
Es ist eine der angenehm zurückgezogenen Wohnlagen Hietzings, die Ruhe und Grün mit der gewachsenen Infrastruktur des 13. Bezirks verbindet. Als verkehrsarme Anliegerstraße mit Villen, freistehenden Wohnhäusern und altem Baumbestand vermittelt sie ein ausgesprochen privates Wohngefühl – und liegt dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Alt-Hietzings entfernt.
Der Schlosspark Schönbrunn ebenso wie der Lainzer Tiergarten und damit der Wienerwald liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten außergewöhnlich schöne Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Gleichzeitig sind die charmanten Geschäfte, Cafés und Restaurants rund um die Hietzinger Hauptstraße und Alt-Hietzing rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Eine wunderbare Verbindung von ungestörter Privatsphäre, stadtnaher Natur und der hohen Lebensqualität eines der traditionsreichsten Wohnviertel Wiens.
Der Schlosspark Schönbrunn ebenso wie der Lainzer Tiergarten und damit der Wienerwald liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten außergewöhnlich schöne Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Gleichzeitig sind die charmanten Geschäfte, Cafés und Restaurants rund um die Hietzinger Hauptstraße und Alt-Hietzing rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Eine wunderbare Verbindung von ungestörter Privatsphäre, stadtnaher Natur und der hohen Lebensqualität eines der traditionsreichsten Wohnviertel Wiens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.950.000 €
Kaufpreis pro m²15.230,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 325 m²
Gartenfläche 182 m²
Garten
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Tiefgarage
3 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Garten, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24.93 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Ungestörte Privatsphäre, Großzügigkeit und die unmittelbare Verbindung zur Natur prägen diese moderne Gartenresidenz in einer der schönsten Lagen Hietzings. Die klare, preisgekrönte Architektursprache von Sir David Chipperfield (GB) schafft dabei ein fein abgestimmtes Wechselspiel zwischen Offenheit und Rückzug, zwischen geschützten Räumen und großzügigem Leben im Freien.
Auf rund 325 m² Wohnfläche auf einer Ebene öffnen sich zwei großzügige Wohnsalons mit Essbereich sowie die offene Poliform-Küche mit markantem Natursteinblock und Gaggenau-Geräten über bodentiefe Verglasungen zur geschützten Terrasse und zum Garten mit beheiztem Pool. Der private Bereich der Residenz orientiert sich hingegen geschützt zum begrünten Atrium: Fünf Schlafzimmer und drei Bäder bieten viel Raum für Familie und Gäste.
Die Master-Suite verfügt über direkten Zugang zu Garten und Atrium sowie einen privaten Wellnessbereich mit Dampfdusche und Infrarot. Maßgefertigte Einbauten, ein Ethanolkamin und das fein abgestimmte Soundsystem ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Smart Home, Videoüberwachung, Lift und drei Garagenstellplätze komplettieren eine außergewöhnliche Gartenresidenz, die das Raumgefühl und die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer exklusiven Wohnung verbindet.
Auf rund 325 m² Wohnfläche auf einer Ebene öffnen sich zwei großzügige Wohnsalons mit Essbereich sowie die offene Poliform-Küche mit markantem Natursteinblock und Gaggenau-Geräten über bodentiefe Verglasungen zur geschützten Terrasse und zum Garten mit beheiztem Pool. Der private Bereich der Residenz orientiert sich hingegen geschützt zum begrünten Atrium: Fünf Schlafzimmer und drei Bäder bieten viel Raum für Familie und Gäste.
Die Master-Suite verfügt über direkten Zugang zu Garten und Atrium sowie einen privaten Wellnessbereich mit Dampfdusche und Infrarot. Maßgefertigte Einbauten, ein Ethanolkamin und das fein abgestimmte Soundsystem ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Smart Home, Videoüberwachung, Lift und drei Garagenstellplätze komplettieren eine außergewöhnliche Gartenresidenz, die das Raumgefühl und die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer exklusiven Wohnung verbindet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHSusanne Thomanek
GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHSusanne Thomanek
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHSusanne Thomanek