- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
3 Zi. Egtwhg. inkl. Balkon u. CP
389.000 €
83 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.715,15 €
Etage1
Baujahr1994
Immobilien Ortner KGHerr Gerald Ortner, MBA
5321 Koppl
KOPPL:
Koppl ist über die Postbuslinien 152 und 150 an die Stadt Salzburg und das Salzkammergut angebunden. Die Linie 152 fungiert dabei als Zubringer von der Ortsmitte Koppls zur Wolfgangsee Straße (B 158).
ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN:
Altstoffsammelhof Koppl, Bibliothek Hof-Koppl, Musikum Hof, Salzburger Bildungswerk, Tagesbetreuungseinrichtung etc.
FREIZEIT:
Theatergruppe Koppl, Trachtenmusikkapelle Koppl, Rundwanderweg Koppler Moor, Fitness Parcour Nordig Walking, Glücksplatz Nockstein
Koppl ist über die Postbuslinien 152 und 150 an die Stadt Salzburg und das Salzkammergut angebunden. Die Linie 152 fungiert dabei als Zubringer von der Ortsmitte Koppls zur Wolfgangsee Straße (B 158).
ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN:
Altstoffsammelhof Koppl, Bibliothek Hof-Koppl, Musikum Hof, Salzburger Bildungswerk, Tagesbetreuungseinrichtung etc.
FREIZEIT:
Theatergruppe Koppl, Trachtenmusikkapelle Koppl, Rundwanderweg Koppler Moor, Fitness Parcour Nordig Walking, Glücksplatz Nockstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²4.715,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten113,18 €
Heizkosten109,21 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 82,5 m²
Nutzfläche 82,5 m², 9 Wohneinheiten
2 Balkone
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Wäschetrockenraum
• teilmöbliert (Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer)
• 1 Carport (inkludiert)
• Einbauküche gut durchdacht
• sonniger Balkon
• großzügiges Kellerabteil
* Kabel TV u. schnelles Internet der Salzburg AG
• 1 Carport (inkludiert)
• Einbauküche gut durchdacht
• sonniger Balkon
• großzügiges Kellerabteil
* Kabel TV u. schnelles Internet der Salzburg AG
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
110.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.47
C
Beschreibung
Darf ich mich vorstellen? Ich bin eine sonnige und ruhige 3 Zi Eigentumswohnung in Koppl.
Dank meines geräumigen Vorraumes lade ich meine zukünftigen Mieter gerne zum Eintreten ein. Mein Vorraum aber auch mein angrenzender Abstellraum bietet viel Platz zum Verstauen an.
Auf meinem sonnigen Balkon mit Blick in den Wald können sich meine zukünftigen Eigentümer schnell von einem turbulenten Arbeitstag erholen.
Meine gemütliche und helle Nische des Essbreichs ist ein Platz, an dem sich meine bisherigen Eigentümer gerne aufgehalten haben.
Am Abend ist es ein Genuss auf der Couch mit der wohligen Wärme des flackernden Holzofens zu liegen oder spannende TV Filme über das Kabel der Salzburg AG zu sehen.
Mein Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne für ein romantisches Bad mit Kerzenschein ausgestattet.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS:
Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
NACHWEISPFLICHT:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung!
KAUFNEBENKOSTEN:
Die Nebenkosten für den/die KäuferIn betragen bis zu 10% und sind abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung , der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnisses.
VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DES KAUFES:
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS:
AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert.
KONTAKT:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: Anbieter kontaktieren oder per Telefon unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dank meines geräumigen Vorraumes lade ich meine zukünftigen Mieter gerne zum Eintreten ein. Mein Vorraum aber auch mein angrenzender Abstellraum bietet viel Platz zum Verstauen an.
Auf meinem sonnigen Balkon mit Blick in den Wald können sich meine zukünftigen Eigentümer schnell von einem turbulenten Arbeitstag erholen.
Meine gemütliche und helle Nische des Essbreichs ist ein Platz, an dem sich meine bisherigen Eigentümer gerne aufgehalten haben.
Am Abend ist es ein Genuss auf der Couch mit der wohligen Wärme des flackernden Holzofens zu liegen oder spannende TV Filme über das Kabel der Salzburg AG zu sehen.
Mein Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne für ein romantisches Bad mit Kerzenschein ausgestattet.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS:
Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
NACHWEISPFLICHT:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung!
KAUFNEBENKOSTEN:
Die Nebenkosten für den/die KäuferIn betragen bis zu 10% und sind abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung , der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnisses.
VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DES KAUFES:
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS:
AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert.
KONTAKT:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: Anbieter kontaktieren oder per Telefon unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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