Vielseitige Büro- und Gewerbefläche mit ca. 148 m² am Fussenegger Areal in Dornbirn
1.421 €
Realbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Bernd Hagen
Wallenmahd 23, 6850 Dornbirn
In der Nähe
Dornbirn Bleichestraße147 m
135, 180, 181, 182
Dornbirn Bremenmahd352 m
202, SK
Dornbirn Pfarrheim Wallenmahd432 m
135, 180, 181, 182, 202, 203, SK
Dornbirn Hatlerdorf Bahnhof991 m
203, SK
S1
R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.420,8 €
Gesamtbelastung Netto1.184 €
USt. Gesamtbelastung236,8 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 NMM zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
Bürofläche 148 m²
Ausstattung
Dusche
Beschreibung
Vielseitige Büro- und Gewerbefläche mit ca. 148 m² am Fussenegger Areal in Dornbirn
Im Fussenegger Areal in der Wallenmahd 23 in Dornbirn wird eine gepflegte Büro- und Gewerbefläche mit ca. 148 m² vermietet. Die Einheit liegt im Erdgeschoss des Gebäudes G2 und hat einen eigenen Eingang direkt am Vorplatz.
Die Fläche ist in mehrere Bereiche gegliedert. Gleich beim Eingang liegt ein heller Empfangs- und Ausstellungsbereich mit großer Fensterfront, der sich gut als Showroom oder Kundenbereich eignet. Dazu kommen zwei großzügige Büroräume mit viel Tageslicht, Einbauspots und Holzböden. Einer davon hat eine großflächige Deckenleuchte und eignet sich auch als Besprechungs- oder Seminarraum. Zwei weitere Räume mit abgehängter Rasterdecke und Parkettboden bieten Platz für Arbeitsplätze, Verwaltung oder Kundengespräche. Ein separater Nebenraum kann als Lager oder Garderobe genutzt werden. WC, Dusche und ein Küchenblock sind vorhanden.
Durch die flexible Raumaufteilung passt die Fläche für Büro, Praxis, Atelier, Schulungsräume, Showroom oder kleines Gewerbe.
Direkt vor dem Stiegenaufgang stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die in der Miete enthalten sind.
Das Fussenegger Areal ist ein gut eingeführter Wirtschaftsstandort im Dornbirner Betriebsgebiet Wallenmahd. In der Umgebung haben sich Handel, Gewerbe und Dienstleister angesiedelt. Die Autobahnanschlüsse und das Stadtzentrum von Dornbirn sind rasch erreichbar.
Nutzfläche: ca. 148 m²
Parkplätze: 2 Stellplätze vor dem Stiegenaufgang, in der Miete enthalten
Miete: € 8,00/m² exkl. USt. (€ 1.184,00 monatlich exkl. USt.)
Betriebskosten: € 2,50/m² exkl. USt. (€ 370,00 monatlich exkl. USt.)
Gesamt: € 1.554,00 monatlich exkl. USt. (€ 1.864,80 monatlich inkl. 20 % USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.594,40)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernd Hagen (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Kann KI-generierte Inhalte enthalten, alle Angaben ohne Gewähr.
Im Fussenegger Areal in der Wallenmahd 23 in Dornbirn wird eine gepflegte Büro- und Gewerbefläche mit ca. 148 m² vermietet. Die Einheit liegt im Erdgeschoss des Gebäudes G2 und hat einen eigenen Eingang direkt am Vorplatz.
Die Fläche ist in mehrere Bereiche gegliedert. Gleich beim Eingang liegt ein heller Empfangs- und Ausstellungsbereich mit großer Fensterfront, der sich gut als Showroom oder Kundenbereich eignet. Dazu kommen zwei großzügige Büroräume mit viel Tageslicht, Einbauspots und Holzböden. Einer davon hat eine großflächige Deckenleuchte und eignet sich auch als Besprechungs- oder Seminarraum. Zwei weitere Räume mit abgehängter Rasterdecke und Parkettboden bieten Platz für Arbeitsplätze, Verwaltung oder Kundengespräche. Ein separater Nebenraum kann als Lager oder Garderobe genutzt werden. WC, Dusche und ein Küchenblock sind vorhanden.
Durch die flexible Raumaufteilung passt die Fläche für Büro, Praxis, Atelier, Schulungsräume, Showroom oder kleines Gewerbe.
Direkt vor dem Stiegenaufgang stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die in der Miete enthalten sind.
Das Fussenegger Areal ist ein gut eingeführter Wirtschaftsstandort im Dornbirner Betriebsgebiet Wallenmahd. In der Umgebung haben sich Handel, Gewerbe und Dienstleister angesiedelt. Die Autobahnanschlüsse und das Stadtzentrum von Dornbirn sind rasch erreichbar.
Nutzfläche: ca. 148 m²
Parkplätze: 2 Stellplätze vor dem Stiegenaufgang, in der Miete enthalten
Miete: € 8,00/m² exkl. USt. (€ 1.184,00 monatlich exkl. USt.)
Betriebskosten: € 2,50/m² exkl. USt. (€ 370,00 monatlich exkl. USt.)
Gesamt: € 1.554,00 monatlich exkl. USt. (€ 1.864,80 monatlich inkl. 20 % USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.594,40)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernd Hagen (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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