Toskanisches Landhaus mit Pool, Olivenhain und weitem Blick bis San Miniato

Toskanisches Landhaus mit Pool, Olivenhain und weitem Blick bis San Miniato

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Toskana präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in Capraia e Limite bei Florenz als besonderer Rückzugsort für Liebhaber von Natur, Ruhe und authentischer italienischer Architektur.
Der auf drei Seiten freistehende Rustico vermittelt das Wohngefühl eines eigenständigen Hauses und bietet auf rund 440 m² Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten, viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für die private wie auch touristische Nutzung.

Wohnen mit authentischem toskanischem Charakter
Die Immobilie wurde hochwertig saniert und bewahrt gleichzeitig den ursprünglichen Charme eines traditionellen toskanischen Landhauses. Handgefertigte Terrakottafliesen, eleganter Pietra Serena, sichtbare Holzbalken und großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche prägen das besondere Ambiente.

Auf zwei Etagen verteilen sich unter anderem vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zwei vorhandene Küchen schaffen zusätzliche Flexibilität und ermöglichen beispielsweise die Nutzung für eine größere Familie, Gäste oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung.

Das Anwesen wird möbliert angeboten und ist sofort verfügbar.
Pool mit außergewöhnlichem Panoramablick
Einer der schönsten Bereiche des Anwesens befindet sich im weitläufigen Außenbereich. Der naturbelassene Swimmingpool fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und eröffnet einen beeindruckenden Blick über das Tal bis nach San Miniato.

Besonders in den Abendstunden entfaltet die Lage ihren ganz eigenen Zauber: Von hier aus lassen sich spektakuläre Sonnenuntergänge über der toskanischen Landschaft genießen.
Eine überdachte Veranda erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende.
Rund 1 Hektar Grundstück mit 45 Olivenbäumen
Zum Anwesen gehört ein rund 10.000 m² großes Grundstück, das den privaten und naturnahen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Auf dem Grundstück befinden sich 45 Olivenbäume, die das typisch mediterrane Erscheinungsbild vervollständigen. Der gepflegte Garten sowie der schön gestaltete Vorplatz schaffen bereits bei der Ankunft eine einladende Atmosphäre.
Mehrere Stellplätze stehen direkt am Anwesen zur Verfügung.
Die Zufahrt erfolgt über eine etwa 700 Meter lange unbefestigte Straße. Gerade diese etwas abgeschiedene Erreichbarkeit trägt wesentlich zur Ruhe und Privatsphäre des Anwesens bei.

Eckdaten
•Immobilientyp: Bauernhaus / Rustico
•Lage: Capraia e Limite, Florenz
•Wohnfläche: ca. 440 m²
•Grundstück: ca. 1 Hektar
•Etagen: 2
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 3
•Küchen: 2
•Terrasse: vorhanden
•Überdachte Veranda: vorhanden
•Garten: vorhanden
•Pool: vorhanden
•Olivenbäume: 45
•Stellplätze: mehrere
•Zustand: gepflegt / hochwertig saniert
•Einrichtung: möbliert
•Heizung: autonom
•Energieklasse: G
•Verfügbarkeit: sofort

Ein besonderer Rückzugsort in der Toskana
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großzügiges Landhaus mit viel Privatsphäre suchen und gleichzeitig Wert auf den authentischen Charakter der Toskana legen.

Die Kombination aus 440 m² Wohnfläche, großem Grundstück, eigenem Pool, Olivenhain und beeindruckender Panoramalage macht den Rustico sowohl als privaten Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für eine Nutzung mit Gästen oder zur Ferienvermietung interessant.

Ein außergewöhnlicher Ort, an dem traditionelle toskanische Architektur, Natur und großzügiges Wohnen auf besondere Weise miteinander verbunden sind.
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