Stilvolles Wohnen mit Geschichte – Jugendstilvilla nahe der toskanischen Küste

Stilvolles Wohnen mit Geschichte – Jugendstilvilla nahe der toskanischen Küste

Diese charaktervolle Villa in Montecatini Val di Cecina ist ein Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur. Das im Jahr 1936 errichtete Anwesen bewahrt seinen historischen Ausdruck, wurde jedoch über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und bis 2025 mehrfach saniert.

Auf rund 200 m² verbindet die Villa hohe Räume und großzügige Fenster mit zeitgemäß erneuerten Wohnbereichen. Ein gepflegter Garten, eine eigene Garage und die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools vervollständigen das Angebot.
Historische Architektur mit zeitgemäßem Innenleben
Schon die Raumwirkung hebt diese Immobilie von modernen Neubauten ab. Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel natürliches Licht ins Haus.

Im Zuge der laufenden Modernisierungen wurden insbesondere die Badezimmer und die Küche hochwertig erneuert. Dadurch lässt sich der historische Charakter des Hauses genießen, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eine interessante Größe sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen.

Ein Garten mit zusätzlicher Perspektive
Rund um das Haus befindet sich ein kleiner, gepflegter Garten, der einen angenehmen privaten Außenbereich schafft.
Besonders interessant ist die ebene Grundstücksfläche, auf der nach den vorliegenden Angaben die Möglichkeit besteht, einen Außenpool zu errichten. Damit lässt sich der Garten zukünftig noch stärker als privater Freizeit- und Erholungsbereich gestalten.
Eine Terrasse bietet bereits heute Platz für Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien.

Praktische Nebenflächen inklusive
Neben den Wohnräumen stehen mehrere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandene Garage und weitere Stellplätze für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen.
Die Villa wird teilweise möbliert angeboten und ist sofort verfügbar.

Zwischen toskanischem Hinterland und Meer
Montecatini Val di Cecina bietet eine reizvolle Kombination aus toskanischem Lebensgefühl und guter Alltagstauglichkeit. Die wichtigsten Einrichtungen befinden sich laut vorliegenden Angaben in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig lässt sich die Küste in etwa 25 Minuten erreichen. Dadurch eignet sich die Villa nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern ebenso als großzügiges Feriendomizil für Käufer, die zwischen Landschaft und Meer wohnen möchten.

Eckdaten

•Immobilientyp: Villa
•Fläche: ca. 200 m²
•Baujahr: 1936
•Provinz: Pisa
•Ort: Montecatini Val di Cecina
•Etagen: 2
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 2
•Küche: separate Küche
•Terrasse: Ja
•Garten: Ja
•Pool: derzeit nicht vorhanden, Errichtung möglich
•Balkon: Nein
•Keller: 1
•Garage: Ja
•Weitere Stellplätze: Ja
•Zustand: gepflegt
•Modernisierungen/Sanierungen: laufend, zuletzt bis 2025
•Einrichtung: teilweise möbliert
•Heizung: autonom
•Energieklasse: G
•Verfügbarkeit: sofort

Eine Villa mit Persönlichkeit statt Standard
Hohe Decken, viel Tageslicht und die Architektur der 1930er-Jahre verleihen diesem Haus einen Charakter, den man bei modernen Immobilien nur schwer findet. Gleichzeitig wurden entscheidende Bereiche bereits modernisiert.
Mit vier Schlafzimmern, eigenem Garten, Garage und möglichem Pool bietet das Anwesen eine interessante Grundlage für ein dauerhaftes Zuhause oder einen privaten Rückzugsort in der Toskana – mit dem Meer dennoch in angenehmer Reichweite.
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