Toskana-Feeling mit Pool – stilvolle Villa über den Hügeln von Larciano

Toskana-Feeling mit Pool – stilvolle Villa über den Hügeln von Larciano

In Larciano in der Provinz Pistoia erwartet Sie eine gepflegte Villa, bei der sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen verlagert. Ein spektakulärer Swimmingpool, mehrere überdachte Veranden und der weite Panoramablick über das Tal schaffen eine Atmosphäre, die wie gemacht ist für lange Sommertage und entspannte Abende.

Die Villa bietet ca. 249 m² Fläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird möbliert sowie sofort verfügbar angeboten.
Ein Wohnbereich mit direktem Blick zum Pool
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Das Wohnzimmer öffnet den Blick direkt auf den Pool und verbindet damit Innen- und Außenbereich auf besonders schöne Weise.
Die Wohnebene umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Kochecke. Die großzügige Veranda vor dem Wohnbereich schafft zusätzlichen Platz im Freien und wird in den warmen Monaten praktisch zum erweiterten Wohnzimmer.
Der Außenbereich als Herzstück des Anwesens
Rund um die Villa verteilen sich mehrere Veranden und überdachte Sitzbereiche. So findet sich zu jeder Tageszeit ein passender Platz – sonnig, schattig oder geschützt.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Swimmingpool, der durch seine Lage und den Blick über die Landschaft zum besonderen Highlight des Grundstücks wird.
Für gesellige Stunden stehen außerdem ein Grill sowie ein traditioneller Holzofen zur Verfügung. Damit bietet der Außenbereich ideale Voraussetzungen für gemeinsame Essen und Sommerabende mit Familie und Freunden.

Viel zusätzlicher Raum im Untergeschoss
Auch unterhalb der eigentlichen Wohnebene bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten.

Zwei Kellerbereiche schaffen umfangreiche Nebenflächen. Ein großer Raum eignet sich hervorragend für die Einrichtung eines privaten Weinkellers. Weitere Flächen könnten beispielsweise als Taverne, Hobbybereich, Lager oder geselliger Rückzugsraum genutzt werden.

Saniert mit Augenmerk auf Wohnkomfort
Bei der Sanierung wurde Wert auf langlebige und praktische Materialien gelegt. Eine vorhandene Wärmedämmung und doppelt verglaste Fenster verbessern den Wohnkomfort und die Isolierung.

Fliegengitter an den Fenstern sind ein weiteres praktisches Detail, insbesondere während der Sommermonate.
Für zusätzliche Sicherheit verfügt die Villa über eine Alarmanlage sowie ein Überwachungskamerasystem.

Eckdaten
•Immobilientyp: Villa
•Fläche: ca. 249 m²
•Provinz: Pistoia
•Ort: Larciano
•Etagen: 2
•Schlafzimmer: 2
•Badezimmer: 1
•Küche: Kochecke
•Swimmingpool: Ja
•Balkon: Ja
•Terrasse: Ja
•Mehrere Veranden: Ja
•Garten: Ja
•Keller: 2
•Stellplätze: mehrere
•Grill und Holzofen: Ja
•Doppelverglasung: Ja
•Wärmedämmung: Ja
•Alarmanlage: Ja
•Videoüberwachung: Ja
•Heizung: autonom
•Zustand: gepflegt
•Einrichtung: möbliert
•Energieklasse: G
•Verfügbarkeit: sofort

Für Menschen, die das Leben im Freien lieben
Bei dieser Villa steht nicht allein die Wohnfläche im Vordergrund. Es ist vielmehr das Zusammenspiel aus Panoramalage, Pool, Veranden und großzügigen Nebenräumen, das dem Anwesen seinen besonderen Charakter verleiht.

Wer einen möblierten und sofort nutzbaren Rückzugsort in der Toskana sucht und dabei großen Wert auf Außenbereiche, Privatsphäre und eine schöne Aussicht legt, findet hier ein ausgesprochen reizvolles Gesamtpaket.
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