Naturstein, Weitblick und Pool – toskanisches Landhaus nahe Cinigiano

Naturstein, Weitblick und Pool – toskanisches Landhaus nahe Cinigiano

Zwischen sanften Hügeln und mediterraner Landschaft erwartet Sie ein charaktervoller Naturstein-Rustico, der typisch toskanische Architektur mit einem großzügigen privaten Außenbereich verbindet. Das Anwesen liegt nur etwa zwei Minuten von Cinigiano entfernt und bietet damit eine seltene Balance: viel Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu Geschäften und den Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Immobilie umfasst ca. 270 m² auf zwei Ebenen und ist auf drei Seiten freistehend. Ein vollständig eingezäunter Garten von rund 3.000 m², der eigene Swimmingpool und die eindrucksvolle Veranda machen vor allem den Außenbereich zu einem besonderen Bestandteil dieses Hauses.

Toskanische Architektur, die ihren Charakter bewahrt
Die Natursteinfassade prägt den authentischen Stil des Anwesens und fügt sich harmonisch in die Landschaft rund um Cinigiano ein.
Im Inneren stehen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Eine separate Küche ergänzt die Raumaufteilung und bietet gute Voraussetzungen sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für längere Ferienaufenthalte mit Familie und Freunden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.
Eine Veranda wie geschaffen für das Leben im Freien
Besonders reizvoll ist die überdachte Veranda mit ihren charakteristischen Rundbögen. Sie schafft einen geschützten Übergang zwischen Haus und Garten und bietet einen wunderbaren Platz für einen großen Esstisch oder eine gemütliche Lounge.

Von hier aus öffnet sich der Blick auf die umliegende Hügellandschaft – ideal für ein Frühstück im Freien, lange Abendessen oder ruhige Stunden mit Blick in die Natur.
Privater Pool inmitten von 3.000 m² Grün
Der vollständig eingezäunte Garten umfasst ca. 3.000 m² und bietet viel Platz rund um das Haus.
Darin befindet sich ein 4 × 8 Meter großer Swimmingpool, der sich angenehm in die natürliche Umgebung einfügt. Gemeinsam mit den weitläufigen Grünflächen entsteht ein privater Freizeitbereich, der besonders während der warmen toskanischen Monate seinen Reiz entfaltet.

Die Einzäunung bietet dabei zusätzliche Privatsphäre und macht das Grundstück auch für Familien oder Haustierbesitzer interessant.

Komfort auch an heißen Sommertagen
Neben dem traditionellen Erscheinungsbild bietet das Haus praktische Ausstattungsmerkmale für den Alltag. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen, während die autonome Heizung eine unabhängige Nutzung des Hauses ermöglicht.

Eine Garage, weitere Stellplätze, ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartenausstattung und persönliche Gegenstände.
Cinigiano praktisch vor der Haustür
Ein großer Vorteil ist die Kombination aus ländlichem Wohngefühl und kurzer Distanz zum Ort. Cinigiano ist in etwa zwei Minuten erreichbar, sodass Einkäufe und alltägliche Erledigungen unkompliziert möglich bleiben.

Nach Hause zurückgekehrt, bestimmen dagegen Natur, Ruhe und der Panoramablick das Ambiente – genau jene Mischung, die ein Landhaus in der Toskana besonders attraktiv macht.

Eckdaten

•Immobilientyp: Bauernhaus / Rustico
•Fläche: ca. 270 m²
•Grundstück: ca. 3.000 m², vollständig eingezäunt
•Provinz: Grosseto
•Ort: Cinigiano
•Etagen: 2
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 2
•Küche: separate Küche
•Swimmingpool: ca. 4 × 8 m
•Veranda: Ja
•Terrasse: Ja
•Garten: Ja
•Balkon: Nein
•Keller: 1
•Garage: Ja
•Weitere Stellplätze: Ja
•Klimaanlage: Ja
•Heizung: autonom
•Zustand: gepflegt
•Einrichtung: nicht möbliert
•Energieklasse: F
•Verfügbarkeit: sofort

Ein Stück authentische Toskana zum Ankommen und Genießen
Nicht Größe oder Ausstattung allein machen dieses Anwesen interessant, sondern vor allem sein Gesamtgefühl: Naturstein, Rundbogen-Veranda, eigener Pool, viel Grün und freie Aussicht auf die toskanischen Hügel.
Gleichzeitig liegt Cinigiano nur wenige Minuten entfernt. Damit eignet sich die Immobilie für Käufer, die ein authentisches Landhaus mit Privatsphäre suchen, aber bewusst nicht vollkommen abgeschieden wohnen möchten.
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