Toskanisches Refugium nahe Pisa – zwei Häuser, Pool und 5.000 m² Privatsphäre

Toskanisches Refugium nahe Pisa – zwei Häuser, Pool und 5.000 m² Privatsphäre

Nur wenige Minuten von Pisa entfernt eröffnet sich ein Anwesen, das ländliche Ruhe mit außergewöhnlich guter Erreichbarkeit verbindet. In Colignola bei San Giuliano Terme stehen auf einem rund 5.000 m² großen Parkgrundstück zwei vollständig unabhängige Gebäude mit insgesamt ca. 513 m² Fläche zur Verfügung.

Die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten, sieben Schlafzimmern, privatem Pool und der Nähe zu Pisa, Flughafen, Thermalbädern und Küste macht diese Immobilie besonders vielseitig.

Zwei eigenständige Gebäude – viele Möglichkeiten
Das Anwesen wurde 2010 sorgfältig saniert und so konzipiert, dass beide Gebäude vollkommen unabhängig voneinander genutzt werden können.

Insgesamt stehen sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine größere Familie, für mehrere Generationen oder für Eigentümer, die einen klar getrennten Bereich für Gäste wünschen.
Ebenso interessant ist die Aufteilung für eine Kombination aus privater Nutzung und separatem Gäste- oder Ferienbereich.
Ein eigener Park rund um das Haus
Das Grundstück umfasst rund 5.000 m² und schafft viel Abstand, Grün und Privatsphäre rund um die beiden Gebäude.
Statt eines klassischen Gartens erwartet die zukünftigen Eigentümer hier ein großzügiges parkähnliches Areal, das zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen bietet.
Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich der private Swimmingpool – ein geschützter Ort für warme Sommertage in der Toskana.

Ein eigener Grill- und Essbereich im Freien ergänzt das Angebot und schafft einen schönen Rahmen für lange Abende mit Familie und Freunden.

Toskanischer Charakter trifft modernen Komfort
Bei der Sanierung wurde der typische Charakter des Rusticos bewahrt und gleichzeitig an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst.
Eine Klimaanlage in sämtlichen Räumen sorgt auch während der heißen Sommermonate für angenehme Temperaturen. Die autonome Heizung ermöglicht wiederum eine unabhängige Nutzung während der kühleren Jahreszeit.
Das Anwesen wird teilweise möbliert angeboten und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Zwischen Pisa, Thermalbädern und Mittelmeerküste
Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. Trotz des privaten und zurückgezogenen Charakters sind wichtige Ziele außergewöhnlich schnell erreichbar.

Das Zentrum von Pisa liegt nur rund 10 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Galileo Galilei etwa 7 km. Das Krankenhaus Cisanello sowie die bekannten Thermalbäder von San Giuliano Terme befinden sich jeweils ungefähr 5 km entfernt.
Auch für Ausflüge ist die Position hervorragend: Lucca, Livorno und die Strände der Versilia sind laut vorliegenden Angaben in etwa 25 Minuten erreichbar.

Damit lässt sich das ruhige Leben auf dem Land hervorragend mit Stadt, Meer und internationaler Verkehrsanbindung verbinden.

Eckdaten

•Immobilientyp: Bauernhaus / Rustico mit Nebengebäude
•Fläche: ca. 513 m²
•Grundstück: ca. 5.000 m²
•Provinz: Pisa
•Ort: San Giuliano Terme / Colignola
•Etagen: 2
•Gebäude: 2 voneinander unabhängige Einheiten
•Schlafzimmer: 7
•Badezimmer: 6
•Küche: separate Küche
•Terrasse: Ja
•Garten / Park: Ja
•Privater Swimmingpool: Ja
•Balkon: Nein
•Stellplätze: mehrere
•Klimaanlage: in allen Räumen
•Heizung: autonom
•Sanierung: 2010
•Zustand: gepflegt
•Einrichtung: teilweise möbliert
•Energieklasse: F
•Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Ein Anwesen für Freiheit und flexible Nutzung
Was diese Immobilie besonders macht, ist die seltene Verbindung aus großzügigem Grundstück und zwei eigenständigen Häusern, ohne dafür auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Pisa praktisch vor der Haustür, der Flughafen nur wenige Kilometer entfernt und gleichzeitig ein eigener Park mit Pool und viel Privatsphäre: Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für einen anspruchsvollen Haupt- oder Zweitwohnsitz in der Toskana.
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