Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Bozen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Bozen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bozen-Gries/Quirein überzeugt durch ihre attraktive Stadtlage, helle Wohnräume und zwei sonnige Balkone. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur wenigen Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehm ruhiges und privates Wohnumfeld.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² und einer Nettowohnfläche von ca. 76 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine attraktive Stadtwohnung in Bozen suchen.

Highlights auf einen Blick

•Gesamtfläche: ca. 96 m²
•Nettowohnfläche: ca. 76 m²
•Standort: Bozen-Gries/Quirein
•Region: Bozen / Südtirol
•
3.Stock
•3 Zimmer
•2 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•Separate Küche
•2 Balkone
•Südbalkon
•Westbalkon
•Schöner Blick über die Dächer der Stadt
•Kleines Wohnhaus mit wenigen Einheiten
•Kein Aufzug
•Gepflegter Zustand
•Teilweise möbliert
•Autonome Heizung
•Nicht konventioniert
•Energieklasse G
•Verfügbarkeit: Anfang 2027

Helle und großzügige Wohnräume

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer separaten Küche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wird teilweise möbliert übergeben.

Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon profitiert von viel Sonne, während der Westbalkon besonders in den Nachmittags- und Abendstunden attraktive Lichtverhältnisse bietet.
Von den Außenbereichen eröffnet sich zudem ein schöner Blick über die Dächer von Bozen.

Ruhiges Wohnen in attraktiver Stadtlage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten. Dadurch entsteht trotz der urbanen Lage ein angenehm privates Wohngefühl.

Zu berücksichtigen ist, dass sich die Wohnung im dritten Stock befindet und kein Aufzug vorhanden ist.
Attraktiv für Eigennutzer und als Investition
Durch die Kombination aus drei Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Balkonen und der gefragten Lage in Bozen-Gries/Quirein bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung laut
vorliegenden Objektangaben nicht konventioniert ist.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine helle und gepflegte Stadtwohnung mit zwei sonnigen Balkonen in einer begehrten Lage von Bozen suchen.
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