Geräumiger Wohnbereich mit moderner Küchenzeile und hellem Parkettboden, der zu weiteren Räumen führt.

Detailansicht der weißen Küchenzeile mit integrierten Geräten und dunkler Arbeitsplatte im offenen Wohnbereich.

Leerer, heller Raum mit Parkettboden und weißen Wänden, bietet viel Gestaltungspotenzial für neue Bewohner.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter in neutralen, hellen Farbtönen.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Zugang zum Badezimmer, helle und funktionale Gestaltung der Diele.

Langer Flur mit Fliesenboden, der zu den verschiedenen Zimmern der Wohnung führt und viel Platz bietet.

Historische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und klassischer Architektur in der Stadt.

Innenhof des Gebäudes mit gepflastertem Boden und mehreren Eingängen, hell und offen gestaltet.

Heller Hausflur mit dekorativen Fliesen und Zugang zum Aufzug und Treppenhaus, klassischer Stil.

Treppenhaus und Flur mit eleganten Fliesen und schmiedeeisernem Geländer, führt zu den oberen Etagen.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Briefkästen, Informationsbildschirm und dekorativem Fliesenboden.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, offener Küche, Balkon und separatem WC.

Altbau

Raum zum Wohlfühlen: 2 Zimmer mit großzügiger Wohnküche nahe der Mariahilfer Straße |

369.000 €

46 m²2 Zimmer

Preis / m²8.011,29 €

Etage1

Projektstatus-

JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil

Esterhazygasse 28, 1060 Wien

In der Nähe

Wien Neubaugasse257 m

13A, 14A

Wien Esterházygasse285 m

13A, 14A, 57A

Wien Pilgramgasse610 m

12A, 13A, 14A

Wien Westbahnhof874 m

U3, U6

5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €

Kaufpreis pro m²8.011,29 €

Provision: 3%

Provision13.284 €

Provision Netto11.070 €

USt. Provision2.214 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,69 €

Betriebskosten137,88 €

USt. Betriebskosten13,79 €

Monatliche Kosten Netto153,9 €

Sonstige Kosten Netto16,02 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Altbau, 1. Etage

Wohnfläche 46,06 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

172.80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.13

Beschreibung

Kochen, wohnen, ankommen | 1. Obergeschoß

Diese hofseitig gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung verbindet auf ca. 46 m² eine offene, moderne Wohnküche mit einem separaten Schlafzimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnküche
- Schlafzimmer

Lage
Die Lage in der Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, internationale Restaurants sowie die beliebte Mariahilfer Straße – Wiens längste Einkaufsmeile. Auch der Naschmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Für sportlich Aktive gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe und die hervorragende Anbindung durch die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A garantiert perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Herr Hubert Bodner || Anbieter kontaktieren|| Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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