BEZIRK GEIDORF I TIEFGARAGEN STELLPLATZ I TOP LAGE I 4 ZIMMER I 5. STOCK I LIFT I RUHELAGE I PROJEKT WOHNEN

Ankommen in Geidorf: Helle 4 Zimmer Wohnung im 5. Stock!

• Gefragte Adresse in 8010 Graz – Carnerigasse 16
  Zentrale, wertbeständige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für alle, die urban wohnen und Komfort schätzen.

• 100,12 m² im 5. Stock – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage
  Die Wohnung befindet sich im fünften Stock einer sehr gepflegten Anlage und bietet großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Personenlift vorhanden – alltagstauglicher Komfort
  Im Haus gibt es einen Personenlift, der im Halbstock stehen bleibt – praktisch im Alltag und besonders angenehm bei Einkäufen.

• 4 Zimmer – davon 3 separat begehbar - Wohnzimmer als Durchgang
  Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Drei Zimmer sind extra begehbar, das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und verbindet sich mit dem Balkon – flexibel und großzügig.

• Ost Balkon mit 4,45 m² – Frühstückssonne & ruhige Auszeit
  Der Balkon ist östlich ausgerichtet und direkt vom Wohnzimmer begehbar – ideal für den Start in den Tag und entspannte Momente im Freien.

• Separate Küche mit Fenster – Traumküche frei planbar
  Die Küche ist extra begehbar, verfügt über ein Fenster (praktisch zum Lüften) und bietet Ihnen, da keine Einbauküche vorhanden ist, die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

• Fernwärme, Parkett, Abstellraum, Keller + Stellplatz um € 19.000,-
  Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 5,70 m² zur Wohnung. Zusätzlich ist ein TG Stellplatz um € 19.000,- zu erwerben – ein starkes Argument in Geidorf.

Willkommen in einer großzügigen Stadtwohnung in der Carnerigasse 16, 8010 Graz: Diese Wohnung als Top 12 befindet sich im fünften Stock einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Wohnanlage und bietet mit 100,12m² viel Raum für Alltag, Familie und individuelle Wohnideen. Ein Personenlift ist vorhanden und hält im Halbstock – ein praktischer Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.

Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Räume angenehm: Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wobei drei Zimmer separat begehbar sind. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und wirkt durch seine großen Fensterflächen besonders hell und einladend.

Ein echtes Highlight ist der östlich ausgerichtete Balkon mit 4,45 m², der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist – ideal, um die Morgensonne zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen.

Die separate Küche ist ebenfalls extra begehbar und verfügt über ein Fenster zum Lüften. Da keine Einbauküche vorhanden ist, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten – von der Geräteauswahl bis zum Design.

Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit 5,70 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich ist ein TG Stellplatz um € 19.000,- zu erwerben – ein echter Mehrwert in dieser begehrten Wohnlage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <375m
Klinik <875m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Universität <425m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <400m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap