Attraktives Garagenstellplatz-Paket mit 5 Stellplätzen – vermietet mit ca. 6,26% Brutto-Rendite

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Paket aus fünf Garagenstellplätzen in zentraler Lage bei der Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse. Die Stellplätze befinden sich in einem guten Zustand und eignen sich ideal für Anleger und Investoren, die ihr Portfolio um eine unkompliziert vermietbare Immobilie erweitern möchten.

Adresse: Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Stellplatzfläche: ca. 12,5 m² je Stellplatz
Verfügbar: ab sofort

Vier der fünf Stellplätze sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von jeweils 90,00 € bzw. 95,00 €. Daraus ergibt sich bei einem Gesamtkaufpreis von 70.000 € eine attraktive Brutto-Rendite von rund 6,26%.

Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen von der Wilhelminenstraße und einen weiteren von der Wurlitzergasse. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Betriebskosten betragen 35,77 € pro Stellplatz und Monat. Die Rücklage der Liegenschaft beläuft sich auf rund 181.780,62 €.

Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerhonorar: 3 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung

Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.

Eine Nachmessung der Garagenstellplätze durch den Immobilienmakler oder die Verkäuferseite wurde nicht vorgenommen. Kaufinteressenten haben jedoch die Möglichkeit, die Garagenstellplätze selbst nachzumessen oder die Flächenangaben durch einen Sachverständigen auf eigene Kosten überprüfen zu lassen. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt, in dem Zustand, in dem sich die Garagenstellplätze befinden, sowie mit allen zum Besichtigungszeitpunkt vorhandenen Eigenschaften und Gegebenheiten.

Zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder digital optimiert und teilweise KI-gestützt visualisiert.