- Garten
- Balkon
- Terrasse
Dein Premium-Biochalet mit High-End-Weitblick über die Steirische Weinstraße bis zur Koralm!
890.000 €
177 m²9 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5.028,25 €
Grundstücksfläche882 m²
Baujahr2021
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
8443 Gleinstätten / Sausal
Inmitten der sanften Hügellandschaft des südsteirischen Sausals liegt dieses besondere Biochalet in der Gemeinde Gleinstätten, direkt an der Sausaler Weinstraße und in der Nähe von Kitzeck. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet die ursprüngliche Atmosphäre der Südsteiermark mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Die malerische Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen rund um das Chalet durch die abwechslungsreiche Natur. Kitzeck, der höchstgelegene Weinbauort Österreichs, liegt ebenso in der näheren Umgebung wie zahlreiche Buschenschänken und renommierte Weingüter entlang der Sausaler Weinstraße.
Auch die Infrastruktur ist gut erreichbar: Leibnitz liegt rund 20 Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Die steirische Landeshauptstadt Graz ist in etwa 45 Minuten erreichbar.
Eine besondere Lage für Menschen, die Ruhe, Natur, Weinkultur und südsteirische Lebensart miteinander verbinden möchten.
Die malerische Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen rund um das Chalet durch die abwechslungsreiche Natur. Kitzeck, der höchstgelegene Weinbauort Österreichs, liegt ebenso in der näheren Umgebung wie zahlreiche Buschenschänken und renommierte Weingüter entlang der Sausaler Weinstraße.
Auch die Infrastruktur ist gut erreichbar: Leibnitz liegt rund 20 Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Die steirische Landeshauptstadt Graz ist in etwa 45 Minuten erreichbar.
Eine besondere Lage für Menschen, die Ruhe, Natur, Weinkultur und südsteirische Lebensart miteinander verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²5.028,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis netto € 890.000,- zzgl. 20 % Ust
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2021, Neuwertig
Wohnfläche 177 m²
Grundstücksfläche 882 m²
3 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
57.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Chalet verbindet großzügiges Wohnen, stilvolles Ambiente und privaten Wellnesskomfort auf drei Ebenen.
Bereits im Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein weiteres separates Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie einen eigenen Eingangsbereich.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Beisammensein bietet und direkten Zugang zu der Terrasse, auf der ein privater Jacuzzi für erholsame Stunden ermöglicht. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Eingangsbereich komplettieren diese Ebene.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Wellness- und Rückzugsbereich des Chalets mit einem Saunabereich mit Badezimmer, sowie einem weiteren zusätzlichen WC. Der zusätzliche Balkon erweitert den Wohnbereich von einem Schlafzimmer. ein weiteres Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Insgesamt präsentiert sich das Chalet als außergewöhnliches Refugium mit vier Schlafzimmern, mehreren Bädern und WCs, großzügigen Wohnbereichen, Terrassen sowie Sauna und privatem Jacuzzi – ein besonderer Ort zum Entspannen und Ankommen.
Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung: Das Chalet vereint privaten Rückzug mit attraktiver Nutzungsperspektive.
OPTIONAL können auch beide Chalets käuflich erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.
Bereits im Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein weiteres separates Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie einen eigenen Eingangsbereich.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Beisammensein bietet und direkten Zugang zu der Terrasse, auf der ein privater Jacuzzi für erholsame Stunden ermöglicht. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Eingangsbereich komplettieren diese Ebene.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Wellness- und Rückzugsbereich des Chalets mit einem Saunabereich mit Badezimmer, sowie einem weiteren zusätzlichen WC. Der zusätzliche Balkon erweitert den Wohnbereich von einem Schlafzimmer. ein weiteres Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Insgesamt präsentiert sich das Chalet als außergewöhnliches Refugium mit vier Schlafzimmern, mehreren Bädern und WCs, großzügigen Wohnbereichen, Terrassen sowie Sauna und privatem Jacuzzi – ein besonderer Ort zum Entspannen und Ankommen.
Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung: Das Chalet vereint privaten Rückzug mit attraktiver Nutzungsperspektive.
OPTIONAL können auch beide Chalets käuflich erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.
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GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
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