Griffnerhaus mit Traumgarten in versteckter Ruhelage

Außenbereiche

Das gepflegte Grundstück bietet eine Fläche von ca. 917 m².

• sehr ruhige Naturlage
• Sonnenterasse
• Swimmingpool
• Garten in westlicher Ausrichtung
• gänzliche Einfriedung (hundesicher)
• Wasser- und Stromanschlüsse im Garten vorhanden
• Doppelcarport mit 4 Abstellplätzen und angeschlossenem Lagerraum
• gepflasterter Vorplatz und überdachter Hauszugang

Ein Gartenparadies perfekt für Familien, Tierliebhaber und entspannte Stunden zum Energietanken.

Wohnbereiche

m Erdgeschoss mit Wintergarten, Terrasse, Kamin und Küche, hat man einen direkten Blick sowie Zugang zum Garten. Eine offene Treppe führt in das wohlige Obergeschoss. Dabei bietet das Gebäude insgesamt 4 Zimmer auf ca. 147 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich:

• Vorraum, Gäste-WC, Technikraum
• großer offener Wohnraum mit Küche und Essbereich
• offener Wintergarten
• direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• zentraler Kaminofen

Das Obergeschoss präsentiert die Schlafräume:

• Master-Bedroom mit Ankleideraum
• großes helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• offene Galerie mit Glasfront Richtung Garten
• 2 Kinderzimmer

Das Obergeschoß besticht durch seine hohen Räume und die Dachschrägen mit großen Fensterflächen.

Highlights

Ein Qualitätshaus der Firma GRIFFNER welches mit dem Werkstoff Holz und Glaselementen ein offenes und großzügigem Raumgefühl erzeugt und heimelige Gemütlichkeit vermittelt. GRIFFNER steht seit 70 Jahren für Qualität und bestes Handwerk.

• ausreichend Platzangebot
• Lebensraum wo das Innen in das Außen übergeht
• versteckte Siedlung mit wenigen Nachbarobjekten in einer Sackgasse
• Traumgarten mit Gerätehaus und Pool
• überdachtes Carport

Widmung:

Die Widmung des Grundstückes lautet auf Bauland Dorfgebiet und enthält keine Zweit- oder Freizeitwohnsitzwidmung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap