- Provisionsfrei
Geschäftslokal zum Einstieg, 16 m² – provisionsfrei
99.000 €
16 m²1 Zimmer
L3 Liegenschaftsverwaltung GmbHHerr Georg Landinger
Plainstraße 19, 5020 Salzburg
Die Elisabeth-Vorstadt ist Salzburgs Stadtteil am rechten Salzachufer, wenige Schritte vom Fluss entfernt: 780 Meter sind es zum Mirabellplatz, eine Viertelstunde zu Fuß in die Altstadt, und der Salzachkai mit seinen Spazier- und Radwegen liegt gleich um die Ecke. Was man täglich braucht, ist in fünfhundert Metern erreicht – Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Schule und Kindergarten; Universität und Krankenhaus liegen innerhalb eines Kilometers. Und wer weiter will, kommt schnell weg: Bus und S-Bahn halten vor der Tür, der Bahnhof ist in Gehweite, der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreicht.
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1, 2, 3, 5, 6, 12, 14, 21, 25, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 270, 470
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23, 120, 121, 130, 140, 153, 180, 181
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1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22, 23, 25, 111, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 260, 270, 470, 915
LEX11, S1, S2, S3, S8
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, SV, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²6.215 €
Preisinformation: Inklusive Kellerabteil (6,84 m²) – direkt vom Eigentümer, keine Käuferprovision.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gepflegt
Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 15,93 m²
Nutzfläche 15,93 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Das Haus ist in massivem Mauerwerk errichtet, die Kunststofffenster haben Isolierverglasung. Geheizt wird mit Fernwärme. Zum Lokal gehören der Zugang direkt von der Straße, das Schaufenster und ein eigenes Kellerabteil mit 6,84 Quadratmetern.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
277.0 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.0
D
Beschreibung
Kompaktes Geschäftslokal mit 15,93 m² im Eckhaus Plainstraße / St.-Julien-Straße, Elisabeth-Vorstadt, viel Frequenz – vermietet, mit Ertrag ab dem ersten Tag, oder perspektivisch zur eigenen Nutzung mit Schaufenster. Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.
Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss des Eckhauses Plainstraße / St.-Julien-Straße – zwei frequentierte Straßen, die hier kreuzen, an einer der belebten Verbindungen zwischen Hauptbahnhof und Salzach. Für Anleger: vermietet, mit laufendem Ertrag ab dem ersten Tag. Für Gewerbetreibende: ein Standort mit Schaufenster zur Straße, den Sie perspektivisch selbst nutzen können.
Das Lokal besteht aus einem kompakten Raum mit knapp 16 Quadratmetern und Schaufenster zur Plainstraße – ein Einstieg ins Eigentum mit überschaubarem Einsatz. Geheizt wird mit Fernwärme; ein eigenes Kellerabteil mit 6,84 Quadratmetern gehört dazu.
Das Lokal ist vermietet – Einzelheiten zum Mietverhältnis besprechen wir gern persönlich. Wer den Standort später selbst nutzen möchte, findet hier ein Lokal mit Zugang und Schaufenster direkt zur Straße.
Nicht die richtige Größe für Sie? Wir stellen Ihnen gern die beiden weiteren Geschäftslokale im Haus persönlich vor.
Im Haus ebenfalls zu haben: ein Lokal mit 25 m² für 149.000 € und eines mit 46 m² für 279.000 € – das mit 25 m² über „Weitere Immobilien“ beim Anbieter, das mit 46 m² auf Anfrage.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision fällt nicht an. Gerne zeige ich Ihnen das Lokal persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen. Den Besichtigungstermin können wir gerne telefonisch abstimmen – die Nummer finden Sie im Kontaktbereich.
Energieausweis: HWB 277,0 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 2,0 (Klasse D), 15.12.2022. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten; Flächen laut Nutzwertgutachten, Grundriss schematisch, maßgeblich ist der Kaufvertrag.
Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss des Eckhauses Plainstraße / St.-Julien-Straße – zwei frequentierte Straßen, die hier kreuzen, an einer der belebten Verbindungen zwischen Hauptbahnhof und Salzach. Für Anleger: vermietet, mit laufendem Ertrag ab dem ersten Tag. Für Gewerbetreibende: ein Standort mit Schaufenster zur Straße, den Sie perspektivisch selbst nutzen können.
Das Lokal besteht aus einem kompakten Raum mit knapp 16 Quadratmetern und Schaufenster zur Plainstraße – ein Einstieg ins Eigentum mit überschaubarem Einsatz. Geheizt wird mit Fernwärme; ein eigenes Kellerabteil mit 6,84 Quadratmetern gehört dazu.
Das Lokal ist vermietet – Einzelheiten zum Mietverhältnis besprechen wir gern persönlich. Wer den Standort später selbst nutzen möchte, findet hier ein Lokal mit Zugang und Schaufenster direkt zur Straße.
Nicht die richtige Größe für Sie? Wir stellen Ihnen gern die beiden weiteren Geschäftslokale im Haus persönlich vor.
Im Haus ebenfalls zu haben: ein Lokal mit 25 m² für 149.000 € und eines mit 46 m² für 279.000 € – das mit 25 m² über „Weitere Immobilien“ beim Anbieter, das mit 46 m² auf Anfrage.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision fällt nicht an. Gerne zeige ich Ihnen das Lokal persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen. Den Besichtigungstermin können wir gerne telefonisch abstimmen – die Nummer finden Sie im Kontaktbereich.
Energieausweis: HWB 277,0 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 2,0 (Klasse D), 15.12.2022. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten; Flächen laut Nutzwertgutachten, Grundriss schematisch, maßgeblich ist der Kaufvertrag.
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GewerblichL3 Liegenschaftsverwaltung GmbHHerr Georg Landinger
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