- Provisionsfrei
Geschäftslokal mit 2 Räumen, 46 m² – provisionsfrei
279.000 €
46 m²2 Zimmer
L3 Liegenschaftsverwaltung GmbHHerr Georg Landinger
Plainstraße 19, 5020 Salzburg
Die Elisabeth-Vorstadt ist Salzburgs Stadtteil am rechten Salzachufer, wenige Schritte vom Fluss entfernt: 780 Meter sind es zum Mirabellplatz, eine Viertelstunde zu Fuß in die Altstadt, und der Salzachkai mit seinen Spazier- und Radwegen liegt gleich um die Ecke. Was man täglich braucht, ist in fünfhundert Metern erreicht – Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Schule und Kindergarten; Universität und Krankenhaus liegen innerhalb eines Kilometers. Und wer weiter will, kommt schnell weg: Bus und S-Bahn halten vor der Tür, der Bahnhof ist in Gehweite, der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreicht.
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1, 2, 12, 14, 21, 23
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1, 2, 3, 5, 6, 12, 14, 21, 25, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 270, 470
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23, 120, 121, 130, 140, 153, 180, 181
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22
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1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22, 23, 25, 111, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 260, 270, 470, 915
LEX11, S1, S2, S3, S8
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, SV, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²6.060 €
Preisinformation: Kaufpreis Stand September 2026, inklusive Kellerabteil (2,42 m²). Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gepflegt
Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 46,04 m²
Nutzfläche 46,04 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Massives Mauerwerk, Kunststofffenster mit Isolierverglasung; beheizt über eine eigene Gastherme, unabhängig vom Haus. Eigenes Kellerabteil mit 2,42 m², straßenseitiger Zugang, Schaufenster.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
277.0 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.0
D
Beschreibung
Geschäftslokal mit 46,04 m² in zwei Räumen im Eckhaus Plainstraße / St.-Julien-Straße, Elisabeth-Vorstadt, viel Frequenz – vermietet, mit Ertrag ab dem ersten Tag, oder perspektivisch zur eigenen Nutzung mit Schaufenster. Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.
Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss des Eckhauses Plainstraße / St.-Julien-Straße – zwei frequentierte Straßen, die hier kreuzen, an einer der belebten Verbindungen zwischen Hauptbahnhof und Salzach. Für Anleger: vermietet, mit laufendem Ertrag ab dem ersten Tag. Für Gewerbetreibende: ein Standort mit Schaufenster zur Straße, den Sie perspektivisch selbst nutzen können.
Das Lokal besteht aus zwei Räumen mit gut 26 und knapp 20 Quadratmetern – Verkaufsraum vorne, Arbeits- oder Lagerraum hinten. Beheizt wird über eine eigene Gastherme, unabhängig vom Haus; ein eigenes Kellerabteil mit 2,42 Quadratmetern gehört dazu.
Das Lokal ist vermietet – Einzelheiten zum Mietverhältnis besprechen wir gern persönlich. Wer den Standort später selbst nutzen möchte, findet hier ein Lokal mit Zugang und Schaufenster direkt zur Straße.
Nicht die richtige Größe für Sie? Wir stellen Ihnen gern die beiden weiteren Geschäftslokale im Haus persönlich vor.
Energieausweis vom 15.12.2022, gültig bis 15.12.2032: HWB 277,0 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 2,0 (Klasse D). Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision fällt nicht an. Der Kaufpreis gilt mit Stand September 2026, inklusive Kellerabteil.
Besichtigungen vereinbaren wir gern persönlich: Georg Landinger, Tel. Anbieter kontaktieren.
Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen laut Nutzwertgutachten vom 20.05.2026, Angaben zur Bausubstanz laut Energieausweis vom 15.12.2022, Grundriss schematisch. Maßgeblich ist allein der Kaufvertrag.
Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss des Eckhauses Plainstraße / St.-Julien-Straße – zwei frequentierte Straßen, die hier kreuzen, an einer der belebten Verbindungen zwischen Hauptbahnhof und Salzach. Für Anleger: vermietet, mit laufendem Ertrag ab dem ersten Tag. Für Gewerbetreibende: ein Standort mit Schaufenster zur Straße, den Sie perspektivisch selbst nutzen können.
Das Lokal besteht aus zwei Räumen mit gut 26 und knapp 20 Quadratmetern – Verkaufsraum vorne, Arbeits- oder Lagerraum hinten. Beheizt wird über eine eigene Gastherme, unabhängig vom Haus; ein eigenes Kellerabteil mit 2,42 Quadratmetern gehört dazu.
Das Lokal ist vermietet – Einzelheiten zum Mietverhältnis besprechen wir gern persönlich. Wer den Standort später selbst nutzen möchte, findet hier ein Lokal mit Zugang und Schaufenster direkt zur Straße.
Nicht die richtige Größe für Sie? Wir stellen Ihnen gern die beiden weiteren Geschäftslokale im Haus persönlich vor.
Energieausweis vom 15.12.2022, gültig bis 15.12.2032: HWB 277,0 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 2,0 (Klasse D). Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision fällt nicht an. Der Kaufpreis gilt mit Stand September 2026, inklusive Kellerabteil.
Besichtigungen vereinbaren wir gern persönlich: Georg Landinger, Tel. Anbieter kontaktieren.
Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen laut Nutzwertgutachten vom 20.05.2026, Angaben zur Bausubstanz laut Energieausweis vom 15.12.2022, Grundriss schematisch. Maßgeblich ist allein der Kaufvertrag.
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