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  • Provisionsfrei
  • Loggia

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Vöcklabruck

1.160 €
 
86 m²3 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution3.480 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna-Lena Victora
4840 Vöcklabruck

Vöcklabruck zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Durch die schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn und die Westbahnstrecke sind sowohl Linz als auch Salzburg schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.160 €
Preis pro m²13,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.046,16 €
USt. Gesamtmiete113,84 €
Miete677,12 €
USt. Miete67,71 €
Betriebskosten276,78 €
USt. Betriebskosten27,68 €
Heizkosten92,26 €
USt. Heizkosten18,45 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.480,00 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1989
Wohnfläche 86,22 m²
2 Loggien
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
151,80 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D

Beschreibung

Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage.

Neben zwei Schlafzimmern stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC zur Verfügung. Besonders einladend präsentiert sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit funktional ausgestatteter Küche, der ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen bietet.

Ein besonderes Plus sind die zwei zusätzlichen Außenbereiche: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Vom Vorraum aus ist ein weiterer, glasüberdachter Bereich mit zu öffnendem Fensterelement erreichbar, der zusätzlichen Raum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Ein KFZ-Stellplatz kann optional nach Bedarf angemietet werden – wahlweise in der Garage (EUR 75,00/Monat) oder im Freien (EUR 60,00/Monat).

Die ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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