- Provisionsfrei
- Altbau
- Etagenwohnung
3 Zimmer nahe Mirabell und Salzach – provisionsfrei
399.000 €
68 m²3 Zimmer
Preis / m²5.856 €
Etage1
Baujahr-
L3 Liegenschaftsverwaltung GmbHHerr Georg Landinger
Plainstraße 19, 5020 Salzburg
Die Elisabeth-Vorstadt ist Salzburgs Stadtteil am rechten Salzachufer, wenige Schritte vom Fluss entfernt: 780 Meter sind es zum Mirabellplatz, eine Viertelstunde zu Fuß in die Altstadt, und der Salzachkai mit seinen Spazier- und Radwegen liegt gleich um die Ecke. Was man täglich braucht, ist in fünfhundert Metern erreicht – Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Schule und Kindergarten; Universität und Krankenhaus liegen innerhalb eines Kilometers. Und wer weiter will, kommt schnell weg: Bus und S-Bahn halten vor der Tür, der Bahnhof ist in Gehweite, der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreicht.
In der Nähe
Salzburg Saint-Julien-Straße103 m
1, 2, 12, 14, 21, 23
Salzburg Kiesel159 m
1, 2, 3, 5, 6, 12, 14, 21, 25, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 270, 470
Salzburg Ernest-Thun-Straße297 m
23, 120, 121, 130, 140, 153, 180, 181
Salzburg Wirtschaftskammer412 m
22
Salzburg Hauptbahnhof455 m
1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22, 23, 25, 111, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 260, 270, 470, 915
LEX11, S1, S2, S3, S8
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, SV, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.856 €
Preisinformation: Kaufpreis Stand September 2026, inklusive Kellerabteil (7,35 m²). Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 68,14 m²
Nutzfläche 68,14 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster im Badezimmer
Massives Mauerwerk und großzügige Altbau-Raumhöhen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Wärme aus der eigenen Gastherme, unabhängig regelbar, abgerechnet nach eigenem Verbrauch. Böden in Holzoptik in Zimmern und Wohnküche, Fliesen im Bad. Dazu gehören: Wohnküche mit Nische, Bad mit WC, Kellerabteil 7,35 m².
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139.5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.79
D
Beschreibung
Drei Zimmer, Wohnküche und Bad auf 68,14 m² – in einem Salzburger Stadthaus mit hohen Räumen und Altbau-Charme, ruhig zum Hof. Elisabeth-Vorstadt, 780 m zum Mirabellplatz. Derzeit vermietet. Wer vergleichbar mietet, wohnt hier für denselben Betrag im Eigentum. Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.
Im ersten Obergeschoss, zur ruhigen Hofseite hin, liegt die Wohnung, die im Haus der „Typ Nord“ ist: ein großes Zimmer mit knapp 25 Quadratmetern, zwei weitere mit 11 und 7 Quadratmetern und eine Wohnküche mit gut 16 Quadratmetern samt Nische. Ein klarer Grundriss, der sich als Zuhause für zwei ebenso eignet wie mit Kinder- oder Arbeitszimmer.
Wer heute in Salzburg vergleichbar wohnt, zahlt seine Miete Monat für Monat und behält am Ende nichts davon. Hier fließt derselbe Betrag in die eigenen vier Wände.
Das Bad ist über den Vorraum erschlossen, der alle Räume verbindet, ohne Fläche zu verschenken. Die großzügigen Altbau-Raumhöhen und die ruhige Lage zum Hof geben den Räumen Luft und Licht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bis zum eigenen Einzug trägt sie sich damit selbst – und wer später anders plant, hält eine solide Anlage in zentraler Lage in Händen. Zum Mietverhältnis erzählen wir gern mehr im persönlichen Gespräch. Ein eigenes Kellerabteil mit 7,35 Quadratmetern gehört dazu.
Nicht die richtige Größe für Sie? Wir stellen Ihnen gern alternative Wohnungsangebote in diesem Haus vor.
Hinweis zu den Bildern: Die mit „Virtuell möbliert“ gekennzeichneten Ansichten sind Visualisierungen auf Basis der Aufnahmen; die Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Grundriss ist schematisch.
Energieausweis: HWB 139,5 kWh/m²a, fGEE 1,79, Klasse D (15.12.2022, gültig bis 15.12.2032). Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision fällt nicht an. Der Kaufpreis gilt mit Stand September 2026, inklusive Kellerabteil.
Besichtigungen vereinbaren wir gern persönlich: Georg Landinger, Tel. Anbieter kontaktieren.
Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen laut Nutzwertgutachten vom 20.05.2026, Angaben zur Bausubstanz laut Energieausweis vom 15.12.2022, Grundriss schematisch. Maßgeblich ist allein der Kaufvertrag.
Im ersten Obergeschoss, zur ruhigen Hofseite hin, liegt die Wohnung, die im Haus der „Typ Nord“ ist: ein großes Zimmer mit knapp 25 Quadratmetern, zwei weitere mit 11 und 7 Quadratmetern und eine Wohnküche mit gut 16 Quadratmetern samt Nische. Ein klarer Grundriss, der sich als Zuhause für zwei ebenso eignet wie mit Kinder- oder Arbeitszimmer.
Wer heute in Salzburg vergleichbar wohnt, zahlt seine Miete Monat für Monat und behält am Ende nichts davon. Hier fließt derselbe Betrag in die eigenen vier Wände.
Das Bad ist über den Vorraum erschlossen, der alle Räume verbindet, ohne Fläche zu verschenken. Die großzügigen Altbau-Raumhöhen und die ruhige Lage zum Hof geben den Räumen Luft und Licht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bis zum eigenen Einzug trägt sie sich damit selbst – und wer später anders plant, hält eine solide Anlage in zentraler Lage in Händen. Zum Mietverhältnis erzählen wir gern mehr im persönlichen Gespräch. Ein eigenes Kellerabteil mit 7,35 Quadratmetern gehört dazu.
Nicht die richtige Größe für Sie? Wir stellen Ihnen gern alternative Wohnungsangebote in diesem Haus vor.
Hinweis zu den Bildern: Die mit „Virtuell möbliert“ gekennzeichneten Ansichten sind Visualisierungen auf Basis der Aufnahmen; die Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Grundriss ist schematisch.
Energieausweis: HWB 139,5 kWh/m²a, fGEE 1,79, Klasse D (15.12.2022, gültig bis 15.12.2032). Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision fällt nicht an. Der Kaufpreis gilt mit Stand September 2026, inklusive Kellerabteil.
Besichtigungen vereinbaren wir gern persönlich: Georg Landinger, Tel. Anbieter kontaktieren.
Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen laut Nutzwertgutachten vom 20.05.2026, Angaben zur Bausubstanz laut Energieausweis vom 15.12.2022, Grundriss schematisch. Maßgeblich ist allein der Kaufvertrag.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichL3 Liegenschaftsverwaltung GmbHHerr Georg Landinger
GewerblichL3 Liegenschaftsverwaltung GmbHHerr Georg Landinger
Verifiziert von ImmoScout24
