- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
Premium Office in Graz-Seiersberg | Design-Büro mit Option 8-10 TG-Plätzen, repräsentativem Empfang & großer Terrasse im Grünen
5.368 €
252 m²1 ZimmerGartenTerrasse
P.O.S. Bauträger GmbHFrau Janja Katan
Grenzgasse 1, 8055 Graz
Die Grenzgasse befindet sich direkt an der Grazer Stadtgrenze in Seiersberg-Pirka.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die Nähe zur Innenstadt, zum Flughafen Graz und zur Shopping City Seiersberg machen diesen Standort zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Süden von Graz.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die Nähe zur Innenstadt, zum Flughafen Graz und zur Shopping City Seiersberg machen diesen Standort zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Süden von Graz.
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S1, S5
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.368 €
Preis pro m²21,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten580 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete pro TG-Stellplatz: 100 Euro netto
BK Stellplätze pro Stellplatz: 15 Euro netto
Heizung: ca. 375 Euro netto
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Erstbezug
Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 252,25 m²
Nutzfläche 252,25 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
1 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
Es gibt Büros – und es gibt Räume, die ein Unternehmen repräsentieren.
Diese exklusive Bürofläche in der Grenzgasse verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Großzügige Glasflächen, ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich sowie elegante Innenarchitektur schaffen ein Umfeld, das Mitarbeiter begeistert und Kunden beeindruckt.
Ob Kanzlei, Beratungsunternehmen, IT-Unternehmen, Medizintechnik oder Unternehmenszentrale – hier entsteht ein Firmenauftritt auf höchstem Niveau.
Wer seinen Mitarbeitern ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld bieten und bei Kunden einen bleibenden ersten Eindruck hinterlassen möchte, findet hier eine Bürofläche, die in Graz ihresgleichen sucht.
Highlights
ca. 250 m² hochwertige Bürofläche
repräsentativer Empfangsbereich
moderne dunkle Glas-Trennwände
voll klimatisiert
Fernwärme
Design-Beleuchtung
hochwertige Gemeinschaftsbereiche mit Atrium (Meeting-Point, WC-Anlagen)
großzügige Terrassen und Grünflächen
8-10 Tiefgaragenplätze verfügbar
ausgezeichnete Verkehrsanbindung
wenige Minuten zur A2, Shopping City Seiersberg und Graz
Für wen eignet sich die Fläche?
Ideal für
Rechtsanwälte
Steuerberater
Unternehmensberater
IT-Unternehmen
Ingenieurbüros
MedTech-Unternehmen
Family Offices
Unternehmenszentralen
Bezugsfertig ab 1.1.2027.
Innen-Ausbau startet ab August 2026, bis dahin noch Mitgestaltung möglich.
Diese exklusive Bürofläche in der Grenzgasse verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Großzügige Glasflächen, ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich sowie elegante Innenarchitektur schaffen ein Umfeld, das Mitarbeiter begeistert und Kunden beeindruckt.
Ob Kanzlei, Beratungsunternehmen, IT-Unternehmen, Medizintechnik oder Unternehmenszentrale – hier entsteht ein Firmenauftritt auf höchstem Niveau.
Wer seinen Mitarbeitern ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld bieten und bei Kunden einen bleibenden ersten Eindruck hinterlassen möchte, findet hier eine Bürofläche, die in Graz ihresgleichen sucht.
Highlights
ca. 250 m² hochwertige Bürofläche
repräsentativer Empfangsbereich
moderne dunkle Glas-Trennwände
voll klimatisiert
Fernwärme
Design-Beleuchtung
hochwertige Gemeinschaftsbereiche mit Atrium (Meeting-Point, WC-Anlagen)
großzügige Terrassen und Grünflächen
8-10 Tiefgaragenplätze verfügbar
ausgezeichnete Verkehrsanbindung
wenige Minuten zur A2, Shopping City Seiersberg und Graz
Für wen eignet sich die Fläche?
Ideal für
Rechtsanwälte
Steuerberater
Unternehmensberater
IT-Unternehmen
Ingenieurbüros
MedTech-Unternehmen
Family Offices
Unternehmenszentralen
Bezugsfertig ab 1.1.2027.
Innen-Ausbau startet ab August 2026, bis dahin noch Mitgestaltung möglich.
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