- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Lage, Lage, Lage - Logenplatz in der Riedenburg!
1.099.000 €
139 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²7.906,47 €
Etage-
Baujahr1900
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Riedenburg zählt seit jeher zu den exquisitesten und gefragtesten Wohnlagen der Mozartstadt Salzburg. Das Stadtviertel besticht durch seine zeitlose Eleganz, geprägt von historischen Gründerzeitvillen, stilvollen Alleen und moderner, hochwertiger Architektur. Eingebettet zwischen dem idyllischen Rainberg und dem Mönchsberg verbindet die Riedenburg urbanen Lebensstil auf Top-Niveau mit wohltuender Entspannung im Grünen. in besonderes Highlight der Riedenburg ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Weltkulturerbe der Salzburger Altstadt. Über das historische Neutor (Sigmundstor) erreichen Sie die Getreidegasse, den Festspielbezirk, das Großes Festspielhaus sowie den Domplatz in nur wenigen Gehminuten. Hier genießen Sie Kultur, erstklassige Gastronomie und exklusive Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.099.000 €
Kaufpreis pro m²7.906,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 6 Monate KV (max.)
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 139 m²
Nutzfläche 211 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Salzburger Riedenburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Hervorzuheben ist auch, dass dies die einzige Einheit auf dieser Ebene ist.
Die Immobilie wurde laufend hochwertig saniert: Ein absolutes Highlight ist die übergroße, komplett erneuerte grüne Terrasse mit Blick auf den Untersberg.
Im Inneren sorgt ein vor Kurzem verlegter, traumhafter, astloser Langdielen-Parkettboden für eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein saniertes Badezimmer sowie ein nachträglich im exakt gleichen Stil renoviertes WC, wodurch diese Immobilie in absoluter Bestlage höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
Energiekennzahlen: HWB 135 / fGEE 1,90 / EEB 229
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Hervorzuheben ist auch, dass dies die einzige Einheit auf dieser Ebene ist.
Die Immobilie wurde laufend hochwertig saniert: Ein absolutes Highlight ist die übergroße, komplett erneuerte grüne Terrasse mit Blick auf den Untersberg.
Im Inneren sorgt ein vor Kurzem verlegter, traumhafter, astloser Langdielen-Parkettboden für eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein saniertes Badezimmer sowie ein nachträglich im exakt gleichen Stil renoviertes WC, wodurch diese Immobilie in absoluter Bestlage höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
Energiekennzahlen: HWB 135 / fGEE 1,90 / EEB 229
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