Wohnhaus - Traun

Bei der gegenständlichen Liegenschaft, handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Terrasse und Garten.

Baujahr
1973

Bauweise
massiv

Bau- und Erhaltungszustand
entspricht dem Alter

Fassade
rauer Verputz

Außenwände
Ziegel

Innenwände
Ziegel

Decken
massiv

Dachdeckung
Welleternit

Dachalter
1973

Dachrinnen
Aluminium-Blech

Fenster
Mahagoni-Fenster mit Isolierglas und Rollläden

Türen
Holz

Unterkellerung
voll unterkellert

Heizung
Zentralheizung mit Öl

Energiequelle
Öl
Thermische Solaranlage am Dach

Energieausweis
in Ausarbeitung

KELLERGESCHOSS

Vorraum/Fliesen
WC/PVC
Waschküche/PVC
Heizraum/Fliesen
Öltankraum/Beton
Gemüseraum/PVC
Großraum für Fitness oder Büro/PVC

über Betonstiege mit Terrazzoauftritten ins Erdgeschoss

Erdgeschoss

Eingangsbereich/Fliesen
Vorraum/Holzboden
Kinderzimmer/PVC
WC/Fliesen an Wand und Boden
Schlafzimmer/Teppichboden
Kabinett/Teppichboden
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden
Esszimmer/Parkettboden
Wohnzimmer/Parkettboden
Küche/Laminat

über Holzauszugsleiter ins Dachgeschoss

Spitzboden

Garten, größtenteils Wiese
Bäume, Ziersträucher
Terrasse/Fliesen
Eingangsbereich, Vorplatz/Beton und Fliesen
Zufahrt zur Garage/Beton
Garage/Fliesen

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss

Bauland Wohngebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 395.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap