- Etagenwohnung
Charmante 2-Zi.-Eigentumswohnung im 20. Bezirk.
199.000 €
44 m²2 Zimmer
Preis / m²4.522,72 €
Etage2
Baujahr1900
McMakler Team Österreich
1200 Wien
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Ärzte und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Ärzte und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.522,72 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 44 m²
Gesamtfläche 44 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage hervorragend für Eigennutzer
+ Super für schnellen Einzug dank saniertem Zustand in 2025: Küche, Böden, Badezimmer, Wände
+ Praktisch geschnittene Wohnung mit einer neuen Einbauküche
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum
+ Super für schnellen Einzug dank saniertem Zustand in 2025: Küche, Böden, Badezimmer, Wände
+ Praktisch geschnittene Wohnung mit einer neuen Einbauküche
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
219.2 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.4
E
Beschreibung
Objektnr: 1072802
Diese ca. 44 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, welches in den 1960er-Jahren wieder neu aufgebaut wurden ist und bietet eine praktische Raumaufteilung für Singles.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, von dem aus die einzelnen Räume direkt erreichbar sind. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ebenfalls vom Küchenbereich erreichbar ist das Badezimmer mit Badewanne. Ein großzügiger & heller Wohn- & Essbereich mit Fenstern zur Straßenseite rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde 2025 saniert. Dabei wurden insbesondere die Böden, die Küche und das Badezimmer erneuert. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits 2016 ausgetauscht.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 220 €.
Eine interessante Wohnung für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche in zentraler Lage suchen – insbesondere für einen Single-Haushalt oder als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese ca. 44 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, welches in den 1960er-Jahren wieder neu aufgebaut wurden ist und bietet eine praktische Raumaufteilung für Singles.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, von dem aus die einzelnen Räume direkt erreichbar sind. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ebenfalls vom Küchenbereich erreichbar ist das Badezimmer mit Badewanne. Ein großzügiger & heller Wohn- & Essbereich mit Fenstern zur Straßenseite rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde 2025 saniert. Dabei wurden insbesondere die Böden, die Küche und das Badezimmer erneuert. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits 2016 ausgetauscht.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 220 €.
Eine interessante Wohnung für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche in zentraler Lage suchen – insbesondere für einen Single-Haushalt oder als Kapitalanlage.
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