Hochwertiger Neubau mit Pool & großzügigem Außenbereich

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Terrassen & Smart Home in Biedermannsdorf

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus im Neubau in ruhiger Wohnlage von Biedermannsdorf. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 189,70 m² Wohnnutzfläche und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine elegante Einbauküche ergänzt. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 46,44 m² sowie ein großzügiger Außenbereich mit rund 160,50 m² Grasfläche.

Ein besonderes Highlight ist der geplante private Pool mit ca. 2,5 × 5 m, der den Außenbereich ideal ergänzt. Zudem stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit 9,60 kWp und ein Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung.

Highlights auf einen Blick

• ca. 189,70 m² Wohnnutzfläche
• ca. 500 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• 2 Terrassen – ca. 46,44 m²
• geplanter Pool – ca. 2,5 × 5 m
• ca. 160,50 m² Grasfläche
• 2 PKW-Stellplätze
• Elegante Einbauküche
• Smart-Home-System
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage – 9,60 kWp
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Neubau – Erstbezug nach Fertigstellung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Biedermannsdorf. Ca. 189,70 m² Wohnnutzfläche, ca. 500 m² Grundstück, 6 Zimmer, 2 Terrassen, geplanter Pool, elegante Einbauküche, Smart-Home-System, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit 9,60 kWp und 2 PKW-Stellplätze.