- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
WOHNUNGEN AB € 239.900,- | BEZUGSFERTIG | INKLUSIVE KÜCHE | Schnell am Hauptbahnhof - 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger |
239.900 €
33 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.254,31 €
Etage-
Baujahr2026
Herr Daniel Schlosser
1100 Wien
LS10 liegt in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Favoriten mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung:
+ Straßenbahnlinien 11 & O, Buslinien 7A & 65A in unmittelbarer Umgebung
+ U1 in ca. 11 Gehminuten erreichbar
+ Hauptbahnhof Wien und TU-Wien mit dem Rad | Scooter
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Parks im direkten Umfeld
+ Naherholung: Arthaberpark, Paltrampark & Wienerberg in wenigen Minuten erreichbar
Ob urbanes Leben oder grüne Auszeit – hier ist beides möglich.
+ Straßenbahnlinien 11 & O, Buslinien 7A & 65A in unmittelbarer Umgebung
+ U1 in ca. 11 Gehminuten erreichbar
+ Hauptbahnhof Wien und TU-Wien mit dem Rad | Scooter
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Parks im direkten Umfeld
+ Naherholung: Arthaberpark, Paltrampark & Wienerberg in wenigen Minuten erreichbar
Ob urbanes Leben oder grüne Auszeit – hier ist beides möglich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.900 €
Kaufpreis pro m²7.254,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% Provision + 20% MwSt.
Provision: 3% Provision + 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Frühling 2026
Terrassenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 33,07 m²
10 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
+ Hochwertige Einbauküchen inkl. E-Geräten im Kaufpreis enthalten
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom verringert die Betriebskosten
+ Nachhaltige Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Weitzer Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
+ Isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden
+ Sicherheitstüre und Gegensprechanlage für ein sicheres Wohngefühl
+ Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
+ Praktische Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Hobbyraum
+ Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
+ Vollklimatisierung in allen Dachgeschoßwohnungen
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom verringert die Betriebskosten
+ Nachhaltige Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Weitzer Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
+ Isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden
+ Sicherheitstüre und Gegensprechanlage für ein sicheres Wohngefühl
+ Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
+ Praktische Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Hobbyraum
+ Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
+ Vollklimatisierung in allen Dachgeschoßwohnungen
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN AB € 239.900,- | Mit dem Rad ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof – 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger
KEYFACTS
+ Sofort bezugsfertig – Schlüsselübergabe jederzeit möglich
+ 2–3 Zimmer mit smarten Grundrissen
+ Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m²
+ Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten
+ Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
+ Nachhaltiges Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage
+ Barrierefreies Leben für alle Generationen
+ Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A
+ Tiefgarage mit E-Ladestationen
BESCHREIBUNG
In ruhiger Lage des 10. Bezirks stehen mit LS10 fertiggestellte, freifinanzierte Eigentumswohnungen zum sofortigen Bezug bereit. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Der begrünte Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld.
Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab.
Besichtigung vor Ort jederzeit möglich – die Wohnungen sind fertig und begehbar.
Kontaktiere uns für eine Besichtigung und wähle deine Lieblingswohnung!
Deine Ansprechpartner:
Daniel Schlosser & Robert Rudolf Lackner | RORULA Immobilien GmbH
Kaufpreis: ab € 239.900,- zzgl. 3% Provision + 20% MwSt.
Energieausweis: ab HWB 32,0 Klasse B | fGEE 0,73 Klasse A
KEYFACTS
+ Sofort bezugsfertig – Schlüsselübergabe jederzeit möglich
+ 2–3 Zimmer mit smarten Grundrissen
+ Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m²
+ Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten
+ Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
+ Nachhaltiges Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage
+ Barrierefreies Leben für alle Generationen
+ Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A
+ Tiefgarage mit E-Ladestationen
BESCHREIBUNG
In ruhiger Lage des 10. Bezirks stehen mit LS10 fertiggestellte, freifinanzierte Eigentumswohnungen zum sofortigen Bezug bereit. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Der begrünte Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld.
Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab.
Besichtigung vor Ort jederzeit möglich – die Wohnungen sind fertig und begehbar.
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Deine Ansprechpartner:
Daniel Schlosser & Robert Rudolf Lackner | RORULA Immobilien GmbH
Kaufpreis: ab € 239.900,- zzgl. 3% Provision + 20% MwSt.
Energieausweis: ab HWB 32,0 Klasse B | fGEE 0,73 Klasse A
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GewerblichHerr Daniel Schlosser
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