Provisionsfrei
Balkon
Altbau

Glacisstraße 5 Top 6 - Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Balkon in den Innenhof

1.079 €

89 m²3,5 ZimmerBalkon 5 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3.676 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Glacisstraße 5, 8010 Graz

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Geidorfplatz sowie Zinzendorfgasse). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zu Fuß erreichbar:

Spar - 5 min

Karl Franzens Uni - 7 min

Kaiser-Josef-Platz - 11 min

Hauptplatz - 12 min

In der Nähe

Graz Geidorfplatz77 m

30, 39, 41, 58, 63, BUS

Graz Uni/Mozartgasse310 m

30, 58, 81

Graz Zinzendorfgasse323 m

31, 39

Graz Glacisstraße467 m

41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, B1, B1S, X20, X30, X40

Graz Schloßbergbahn Bergstation590 m

SBB

Graz Uhrturm631 m

SBL

Graz Schloßbergbahn766 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.079,03 €

Preis pro m²8,43 €

Gesamtbelastung Netto980,94 €

USt. Gesamtbelastung98,09 €

Miete752,71 €

USt. Miete75,27 €

Betriebskosten223,23 €

USt. Betriebskosten22,32 €

Sonstige Kosten Netto5 €

USt. Sonstige Kosten0,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.676,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 89,29 m²

1 Balkon 5,22 m²

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

59.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.41

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich direkt am Glacis, gegenüber vom Grazer Stadtpark. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche mit einem Essbereich sowie drei Zimmer. Von der Küche aus geht man auf den Balkon. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Klinik <425m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <125m
Universität <275m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <600m
Flughafen <9.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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