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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Loggia

Wunderschöne - *** NEUBAUWOHNUNG *** am Lend

770 €
 
48 m²2 ZimmerBalkon 2 m²Loggia 4 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.311,47 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr Jürgen Leitner
Grüne Gasse 42, 8020 Graz
Diese Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage in sehr zentraler und trotzdem ruhigen Lage.
Das Naherholungsgebiet rund um die Murpromenade, der Grazer Hauptplatz und der Lendplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Alle Infrastrukturpunkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
In der Nähe
Graz Am Damm222 m
40, 48, 48S, 67
Graz Bienengasse346 m
40, 48, 48S, 53, 67
Graz Schloßbergbahn Bergstation1 km
SBB
Graz Uhrturm1,2 km
SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten770,49 €
Preis pro m²15,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto695,68 €
USt. Gesamtbelastung74,81 €
Gesamtmiete668,96 €
Gesamtmiete Netto608,15 €
USt. Gesamtmiete60,81 €
Miete413,47 €
USt. Miete41,35 €
Betriebskosten103,94 €
USt. Betriebskosten10,39 €
Sonstige Kosten Netto90,74 €
USt. Sonstige Kosten9,07 €
Heizkosten Netto87,53 €
USt. Heizkosten14 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.311,47 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 48,23 m²
Balkon 2 m²
1 Loggia 3,77 m², Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
24.9 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Modernes Wohnen in Toplage – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Grünen Gasse 42

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung teilt sich auf in einen hellen Vorraum, einen offenen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Hochwertige Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität:
• Edler Parkettboden in den Wohnräumen
Moderne Fliesen im Badezimmer und Vorraum
Fußbodenheizung über Fernwärme für angenehmen Wohnkomfort
• Eine exklusive Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach – ideal für alle, die gerne kochen

Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und der MWSt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <350m
Universität <925m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <325m
Post <550m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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