644 m² Baugrundstück in 1220 Wien-Essling | Bauland Wohngebiet | Bauklasse I

Attraktives Baugrundstück mit 644 m² in 1220 Wien-Essling
Zum Verkauf steht ein 644 m² großer Bauplatz in ruhiger Siedlungslage von 1220 Wien-Essling.

Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:
• Bauklasse I
• offene Bauweise
• Gebäudehöhe 6,5 m
• Bauplatz
• Grundstück im Grenzkataster
Das Grundstück weist eine Größe von ca. 22,2 × 30,5 m auf und verfügt zusätzlich über eine Fahne, wodurch eine Grundstückszufahrt möglich ist.

Eckdaten
Grundstück: 644 m²
Baufläche: 82 m²
Garten: 562 m²
Grundstücksbreite: ca. 22,2 m
Grundstückstiefe: ca. 30,5 m
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Bauklasse: I
Bauweise: offen
Gebäudehöhe: 6,5 m
Grenzkataster: ja
Bauplatz: ja

Bestehender Bestand
Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein kleines, unbeheiztes Sommerhaus mit ca. 51 m² Grundfläche (ca. 6,87 × 7,44 m).
Raumaufteilung:
• Schlafraum
• kleines Esszimmer
• Wohnraum
• Küche
• Bad
• Dachboden
Zusätzlich befindet sich ein von außen begehbarer Arbeits-/Geräteraum sowie ein Holzschuppen mit ca. 22 m² auf dem Grundstück. Das bestehende Sommerhaus ist leerstehend und unbeheizt.

Der Verkauf erfolgt primär aufgrund des Grundstücks und seiner Bebauungsmöglichkeiten.

Infrastruktur
Folgende Anschlüsse sind vorhanden:
Strom | Gas | Wasser | Kanal
Ein Stellplatz mit Waschbetonplatten ist vorhanden.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in 1220 Wien-Essling.
Die Bushaltestelle Niklas-Eslarn-Straße mit den Linien 99A und 99B befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die U2-Station Seestadt ist zu Fuß in etwa 12 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Essling und in der nahegelegenen Seestadt Aspern.

Privatverkauf / provisionsfrei für den Käufer.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Die angeführten Bebauungsmöglichkeiten sind vorbehaltlich der Prüfung der jeweils gültigen Bebauungsbestimmungen und behördlichen Vorgaben zu verstehen.