Geräumiger Restaurantbereich mit runden Tischen, dunklen Stühlen und Fliesenboden.

Heller Restaurantraum mit mehreren Tischen, Stühlen und Regalen an der Wand.

Restaurantinterieur mit runden Tischen, dunklen Stühlen und Blick auf die Straße durch die Fenster.

Grundriss des Erdgeschosses mit Gastraum, Küche und Technikbereich.

Grundriss des ersten Stocks mit Gastraum, Küche und Sanitäranlagen.

Gassenlokal am Bacherplatz

4.847 €

340 m²5 Zimmer

Reich & Redl Immobilien Consulting GmbHHerr Thomas Redl

Ramperstorffergasse 47, 1050 Wien

In der Nähe

Wien Bacherplatz50 m

12A, 14A, 59A

Wien Margaretenplatz/Schönbrunner Straße382 m

12A, 13A, 59A

Wien Pilgramgasse461 m

12A, 13A, 14A

Wien Matzleinsdorfer Platz936 m

1, 6, 18, 62, BB

14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S80

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.847,2 €

Preis pro m²14,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto3.165,53 €

Betriebskosten873,8 €

Alle Steuern807,87 €

Einmalige Kosten

Ablöse20.000 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 20.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

unbefristet

Baujahr 1900

Neuwertig

Gesamtfläche 340 m²

Nutzfläche 340,38 m²

5 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

172 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.2

Beschreibung

Betriebsbereites Gastronomielokal mit einer Nutzfläche von 340 m².
Das Lokal verfügt über 2 Etagen, im Erdgeschoß 80 Verabreichungsplätze, im Obergeschoß 50 Verabreichungsplätze. Von der Küche im Erdgeschoß führt ein Speisenlift in das Obergeschoß.

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GewerblichReich & Redl Immobilien Consulting GmbHHerr Thomas Redl

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