Lager - Geschäftslokal in Hernals

Geschäftslokal | Top-Investment in Wien-Hernals

Kaufpreis: € 1.246.000,-

Geschäftslokal/Lager und 18 Parkplätze

Zusätzlich 7 überdachte und 11 nicht überdachte Autoabstellplätze

Nummer 2-19 , sie befinden sich im Kellerbereich/Garage

Die Verwertung erfolgt auf Grundlage des Gutachten des

Sachverständigen Mag. Karl Dvorak, welche ich in der Beilage anschließen darf.

Im Zusammenhang mit dem Kauf möchten wir ausdrücklich auf die Ausführungen im vorliegenden Gutachten, insbesondere auf Seite 5 („mangelnde Mitwirkung“) hinweisen. Der derzeitige Zustand bzw. mögliche Veränderungen an der Liegenschaft können von uns nicht abschließend beurteilt werden. Ein Erwerber übernimmt daher in gewisser Weise eine „Black Box“, da uns nicht bekannt ist, was sich zwischenzeitlich an der Liegenschaft verändert bzw. ereignet hat.

Adresse 1170 Wien Haslingergasse 17 / Ortliebgasse 5–9

Verkehrswert laut Gutachten Geschäftslokal/Lager/Parkplätze (14.12.2023) € 1.120.000,-

18 Autoabstellplätze :€ 126.000,-

Verkaufsfläche ca. 772,94 m²

Büro ca. 31,60 m²

Lager ca. 55,26 m²

Technikraum ca. 34,40 m²

Aufenthaltsraum ca. 14,40 m²

Vorraum ca. 8,70 m²

WC/Umkleide ca. 6,70 m²

Windfang ca. 4,70 m²

Kunden-WC ca. 2,30 m²

Gesamt 931 m²

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen aufgrund der vom Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Karin Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien GesmbH.

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