- Provisionsfrei
- Balkon
Premium Office - G10 - 188,50 m² - Bürofläche - Grenzgasse 1 in 8055 Seiersberg / Graz - Edelrohbau / Allgemeinbereich Bezugsfertig !
676.000 €
189 m²1 ZimmerBalkon 23 m²
P.O.S. Bauträger GmbHFrau Janja Katan
Grenzgasse 1, 8055 Graz
Die Erschließung des Grundstückes führt direkt von der öffentlichen Grenzgasse zum Bürogebäude.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus -Richtung Graz bzw. Richtung Süden) befinden sich innerhalb von einer Gehminute.
Die Autobahnauffahrt A2/Feldkirchen bei Graz liegt 4 Fahrminuten entfernt.
Die Shopping City Seiersberg befindet sich 2,2km entfernt und ist innerhalb 5 Fahrminuten erreichbar.
Der Nahversorger Spar ist 5 Gehminuten vom Bürogebäude Richtung Süden entfernt.
Der Grazer Hauptplatz liegt nur 7km entfernt.
Drogeriemärkte, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich im nähersten Umkreis.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus -Richtung Graz bzw. Richtung Süden) befinden sich innerhalb von einer Gehminute.
Die Autobahnauffahrt A2/Feldkirchen bei Graz liegt 4 Fahrminuten entfernt.
Die Shopping City Seiersberg befindet sich 2,2km entfernt und ist innerhalb 5 Fahrminuten erreichbar.
Der Nahversorger Spar ist 5 Gehminuten vom Bürogebäude Richtung Süden entfernt.
Der Grazer Hauptplatz liegt nur 7km entfernt.
Drogeriemärkte, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich im nähersten Umkreis.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis676.000 €
Kaufpreis pro m²3.586,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 26.000€ netto (nicht im Kaufpreis enthalten)
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erstbezug
Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 188,5 m²
Nutzfläche 188,5 m²
1 Balkon 22,6 m²
1 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
In einer verkehrsruhigen Lage (30er-Zone) und direkt an der Grenze zu Graz gelegen, besticht die Bürohausanlage mit 3 Stockwerken, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen aus Glas und Holz sowie großzügigen Freibereichen und Terrassen.
Das Bürogebäude besticht nicht nur durch Ihre Architektur, sondern auch aufgrund der optimalen süd-westlichen Ausrichtung. Das Bürogebäude wird 3-geschossig zuzüglich einer Tiefgarage in Massivbauweise errichtet.
Das Bürogebäude hat eine Nutzfläche von 2663 m², aufgeteilt auf 3 oberirdische Geschosse sowie eine Tiefgarage. Die Allgemeinflächen wie Zugänge, Sanitäreinheiten, Meeting-Point betragen 405 m².
Parkmöglichkeiten werden im Erdgeschoss sowie in der Tiefgarage geschaffen. In der Tiefgarage werden 80 Stellplätze umgesetzt. 18 Freistellplätze werden im EG umgesetzt, wobei 5 davon als Besucherparkplätze definiert werden.
Büroflächen: Edelrohbau !
Allgemeinflächen: BEZUGSFERTIG!
Gesamtbüronutzfläche: ca. 2.685 m²
Allgemeinflächen: ca. 400 m²
Tiefgaragenstellplätze gesamt: 80 Stück
Freistellplätze: 18 Stück
Nutzflächen:
Erdgeschoss: 793,17 m²
1.Obergeschoss: 1.025,85 m²
2.Obergeschoss: 867 m²
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 26.000€ netto
Das Bürogebäude besticht nicht nur durch Ihre Architektur, sondern auch aufgrund der optimalen süd-westlichen Ausrichtung. Das Bürogebäude wird 3-geschossig zuzüglich einer Tiefgarage in Massivbauweise errichtet.
Das Bürogebäude hat eine Nutzfläche von 2663 m², aufgeteilt auf 3 oberirdische Geschosse sowie eine Tiefgarage. Die Allgemeinflächen wie Zugänge, Sanitäreinheiten, Meeting-Point betragen 405 m².
Parkmöglichkeiten werden im Erdgeschoss sowie in der Tiefgarage geschaffen. In der Tiefgarage werden 80 Stellplätze umgesetzt. 18 Freistellplätze werden im EG umgesetzt, wobei 5 davon als Besucherparkplätze definiert werden.
Büroflächen: Edelrohbau !
Allgemeinflächen: BEZUGSFERTIG!
Gesamtbüronutzfläche: ca. 2.685 m²
Allgemeinflächen: ca. 400 m²
Tiefgaragenstellplätze gesamt: 80 Stück
Freistellplätze: 18 Stück
Nutzflächen:
Erdgeschoss: 793,17 m²
1.Obergeschoss: 1.025,85 m²
2.Obergeschoss: 867 m²
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 26.000€ netto
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GewerblichP.O.S. Bauträger GmbHFrau Janja Katan
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