Perfekt für die ganze Familie! Modern und großzügig!

Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben! Diese Immobilie bietet ein facettenreiches Angebot für die ganze Familie. Auf der rund 223 m² großen Gesamtnutzfläche findet garantiert jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Dieses moderne und großzügige Familienhaus verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer praktischen sowie innovativen Raumaufteilung. Verpackt in einem modernen Look lässt es Familienträume wahr werden. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang zieht sofort alle Blicke auf sich. Für behagliche Wärme und eine kuschelige Atmosphäre an kalten Tagen sorgt ein stilvoller Schwedenofen. Die durchdacht angelegten Räume bieten allen Familienmitgliedern einen eigenen Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist der beheizte und geflieste Vollkeller: Ein maßgefertigtes Stüberl lädt zu geselligen Stunden mit Freunden ein, während die großzügige Werkstatt einen direkten Zugang zu Garten und Garage bietet. Die Garage samt Lagerbereich sowie ein zusätzliches Carport runden das vielseitige Platzangebot perfekt ab.

BK wie Strom, Wasser, Kanalbenützungsgebühr, Heizkosten etc. nicht inkludiert!
Lage
Riedlingsdorf liegt im Südburgenland in der Nähe von Oberwart und ist etwa 100 km südlich von Wien entfernt. Die Autobahnauffahrt A2 Pinkafeld befindet sich nur 5 Minuten von Riedlingsdorf entfernt.

Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort vorhanden. Für weiterführende Schulen wie Mittelschule oder Gymnasium nutzen Schülerinnen und Schüler die gute Busanbindung, um nach Oberwart oder in nahegelegene Orte wie Oberschützen zu gelangen.

Die Grundversorgung in Riedlingsdorf wird durch einige lokale Geschäfte und Dienstleistungen abgedeckt – dazu gehören ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf und eine Bäckerei. Für größere Einkäufe oder spezifische Dienstleistungen gelangt man innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto nach Oberwart, wo eine größere Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und weiteren Einrichtungen zur Verfügung steht.

Riedlingsdorf bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit den wichtigsten Einrichtungen für Familien und eine gute Anbindung an die umfangreiche Infrastruktur der umliegenden Städte.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder/Schulen

Gymnasium 7.0 km

Hauptschule 3.0 km

Grundschule 0.4 km

Kindergarten 0.9 km

Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten 0.7 km

Gasstätte 1.0 km

Verkehr

Bus 0.65 km

Autobahn 6.0 km

Sonstiges
Ausstattung

Terrassenanzahl: 1

Einbauküche

Heizung: Heizkörper/Fußbodenheizung

Heizungsart: Luftwärmepumpe

Keller: vorhanden

Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

Anzahl der Badezimmer: 1

Anzahl der Stellplätze: 2

Stellplatz: Carport

Stellplatz: Garage

Kabel/Sat TV

Engergiepass gültig bis: 2034-06-03

Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 94,5
fGEE: 1,24
Heizung: Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Sonstige