- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Villenviertel - Parsch: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und gepflegten Nachbar- Wohnhäusern. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlich erreichbar ist. (Schnellbahn und Stadtbushaltestellen)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Erreichbarkeit.
Für Freizeit und Erholung bietet die Wohnlage zahlreiche Möglichkeiten.
Von Spaziergängen im Grünen bis hin zu sportlichen Aktivitäten am nahe gelegenen Gaisberg, gibt es jede Form des Angebotes.
Die Lage zwischen Salzburger Altstadt und zahlreichen städtischen Naherholungsgebieten macht diesen Standort für Jung und Alt attraktiv.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Salzburg-Parsch.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Planung, sowie die große Süd-Terrasse mit zusätzlichem Freiraum. Der Wohnung ist ein Gartenanteil von 130 qm zugeordnet. Der rückwärtige Bereich des Gartens wird aktuell von der Nachbarwohnung genutzt.
Die Wohnfläche von 97 m² ist durch ihre perfekte Aufteilung vielseitig nutzbar. Sowohl Familien als auch Menschen die Arbeit und Wohnen verbinden möchten werden sich hier wohl fühlen.
Die bevorzugte sehr ruhige Grün-Wohnlage mit ihrer hervorragenden öffentlichen Anbindung verbindet die Vorteile von stadtnahem Wohnen und naturverbundendem Ambiente.
Aufteilung:
Helles, zentrales Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnen-Terrasse
3 extra begehbare Wohn- / Schlafzimmer
Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum Badezimmer
Begehbarer Schrankraum
Vorraum
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Fenster
Extra WC mit Fenster
Südterrasse mit herrlichen Berg- und Festungsblick
Gartenanteil
Garagenstellplatz
Keller
Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepfelegtem Zustand
- Küche: Neuwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Boden: Holzparkett Boden
- Fenster: Holz Kastenfenster
- Heizung: ÖL Zentralheizung - Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüsten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis: € 650.000,00
Aktuelle BK incl. Heizung: € 369,21 / Monat
Nebenkosten:
- 3,5% GREST
- 1,1% Grundbucheintragung
- Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung
Vermittlungsprovision: 3 % des KP + 20 % USt.
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