- Teilmöbliert
Bürofläche am AUSTRIA CAMPUS 6 Walcherstraße 1 Wien
19,5 €/m²
432 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
Walcherstraße 1, 1020 Wien
Am Standort befindet sich ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar, etc) inklusive Betriebsrestaurant/Campus Kantine und ein Supermarkt realisiert. Das Konferenzzentrum steht allen Mietern zur Verfügung und kann direkt über den Betreiber angemietet werden.
Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.
Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.
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Laufende Kosten
Preis pro m²19,5 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Büro
Nutzfläche 432 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Öffenbare Fenster, innen- und außenliegender Sonnenschutz, Mechanische Be- und Entlüftung, Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung), Teppichfliesen, Modernes Zutritts- und Sicherheitssystem, Tiefgarage mit E-Ladestation, Fahrradabstellplätze, LEED Gold und ÖGNI Gold zertifiziert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24.82 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.
Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Zur Vermietung stehen Flächen im 3. und 5. OG.
Die Fläche im 3. OG kann als Praxisflächen genutzt werden und eignet sich hervorragend für Ordinationen, Gesundheitszentren und medizinische und therapeutische Einrichtungen.
Im 5. OG steht eine Bürofläche mit ca. 432,21 m² zur Verfügung.
Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Zur Vermietung stehen Flächen im 3. und 5. OG.
Die Fläche im 3. OG kann als Praxisflächen genutzt werden und eignet sich hervorragend für Ordinationen, Gesundheitszentren und medizinische und therapeutische Einrichtungen.
Im 5. OG steht eine Bürofläche mit ca. 432,21 m² zur Verfügung.
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