- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Wunderschönes Doppelhaus im Grünen - Urban Light - TOP C-1
649.000 €
128 m²4 ZimmerGartenTerrasse 22 m²
Preis / m²5.063,59 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
P.O.S. Bauträger GmbHFrau Janja Katan
Messendorfer Straße 51, 8041 Graz
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Sporteinrichtungen – alles bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und auch das Zentrum von Graz ist in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – in einem Quartier, das Ruhe, Design und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und auch das Zentrum von Graz ist in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – in einem Quartier, das Ruhe, Design und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
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64, 74
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4
64, 72, 74, 75, 096, 500, 501, 515, 521, X44, X96
S3, S31
IC, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel4,8 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²5.063,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Abstellplätze: á 15.000€ (im Kaufpreis nicht enthalten)
Merkmale
Verfügbar ab 30.06.2027
Erstbezug
Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 128,17 m²
Nutzfläche 128,17 m², Gartenfläche 159 m²
1 Terrasse 22,23 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Garten
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+
Beschreibung
In begehrter Lage von Graz-Liebenau entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier modernen Doppelhäusern – insgesamt acht Wohneinheiten – das durch harmonische Zurückhaltung und klare Architektur überzeugt.
Die Häuser präsentieren sich in minimalistischer weißer Gestaltung mit hochwertigen WPC-Fassadenelementen und großzügigen, raumhohen Glasflächen. Diese schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und verleihen dem Ensemble eine elegante, zeitgemäße Ausstrahlung.
Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen viel Raum zur individuellen Entfaltung. Großzügige Eigengärten laden zum Entspannen im Grünen ein, auf Wunsch ist der Einbau eines Pools möglich.
Mit viel Gespür für Privatsphäre und Qualität gestaltet, verbindet dieses Projekt modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Maß an Exklusivität.
Die Wohnhausanlage besteht aus vier hochwertig ausgeführten Doppelhäusern – insgesamt acht Wohneinheiten, alle mit durchdachter Grundrissplanung und klarer architektonischer Linie.
Die Wohnflächen zwischen ca. 125 m² und 158 m² verteilen sich jeweils auf zwei Ebenen und überzeugen durch großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und Privatsphäre.
Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und im Obergeschoss über Zugang zu einer kleinen Terrasse – perfekt für den individuellen Rückzugsort im Freien.
Direkt vor jeder Einheit befinden sich überdachte PKW-Abstellplätze, die optional und gegen Aufpreis erworben werden können. Insgesamt steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Bewohner zur Verfügung.
Eine zentral gelegene Müllsammelstelle sorgt für eine saubere und bequeme Entsorgungslösung für die gesamte Anlage.
Projektname: Urban Light MS51
Adresse: Messendorfer Straße 51
Wohnungsanzahl: insgesamt 8
Wohnungsgrößen: 125 - 158 m²
Abstellplätze: á 15.000€
Baustart: Q2/2026
Fertigstellung: Q2/2027
Die Häuser präsentieren sich in minimalistischer weißer Gestaltung mit hochwertigen WPC-Fassadenelementen und großzügigen, raumhohen Glasflächen. Diese schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und verleihen dem Ensemble eine elegante, zeitgemäße Ausstrahlung.
Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen viel Raum zur individuellen Entfaltung. Großzügige Eigengärten laden zum Entspannen im Grünen ein, auf Wunsch ist der Einbau eines Pools möglich.
Mit viel Gespür für Privatsphäre und Qualität gestaltet, verbindet dieses Projekt modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Maß an Exklusivität.
Die Wohnhausanlage besteht aus vier hochwertig ausgeführten Doppelhäusern – insgesamt acht Wohneinheiten, alle mit durchdachter Grundrissplanung und klarer architektonischer Linie.
Die Wohnflächen zwischen ca. 125 m² und 158 m² verteilen sich jeweils auf zwei Ebenen und überzeugen durch großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und Privatsphäre.
Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und im Obergeschoss über Zugang zu einer kleinen Terrasse – perfekt für den individuellen Rückzugsort im Freien.
Direkt vor jeder Einheit befinden sich überdachte PKW-Abstellplätze, die optional und gegen Aufpreis erworben werden können. Insgesamt steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Bewohner zur Verfügung.
Eine zentral gelegene Müllsammelstelle sorgt für eine saubere und bequeme Entsorgungslösung für die gesamte Anlage.
Projektname: Urban Light MS51
Adresse: Messendorfer Straße 51
Wohnungsanzahl: insgesamt 8
Wohnungsgrößen: 125 - 158 m²
Abstellplätze: á 15.000€
Baustart: Q2/2026
Fertigstellung: Q2/2027
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GewerblichP.O.S. Bauträger GmbHFrau Janja Katan
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