- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Aussichtslage
2.090.000 €
257 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²8.132,3 €
Grundstücksfläche1.211 m²
Baujahr1992
Raiffeisen Immobilien TreuhandHerr BA Christian Mraz
6372 Oberndorf in Tirol
Oberndorf in Tirol liegt eingebettet in den Kitzbüheler Alpen – direkt am Fuße des majestätischen Kitzbüheler Horns und mit freiem Blick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Die sonnige, naturnahe Lage verbindet idyllischen Dorfcharakter mit einer erstklassigen Lebensqualität.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel: In wenigen Autominuten erreichen Sie die berühmte Gamsstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, Haubenrestaurants, Golfplätzen und dem Weltcup-Skigebiet. Oberndorf selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, gemütlicher Gastronomie sowie einem eigenen Bahnanschluss.
Ob Skifahren, Langlaufen und Winterwandern direkt vor der Haustür oder Radfahren, Wandern und Badespaß im Sommer – Oberndorf bietet ein Ganzjahres-Outdoor-Paradies. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das authentische Tiroler Lebensgefühl suchen und dennoch nahe am internationalen Geschehen sein möchten.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel: In wenigen Autominuten erreichen Sie die berühmte Gamsstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, Haubenrestaurants, Golfplätzen und dem Weltcup-Skigebiet. Oberndorf selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, gemütlicher Gastronomie sowie einem eigenen Bahnanschluss.
Ob Skifahren, Langlaufen und Winterwandern direkt vor der Haustür oder Radfahren, Wandern und Badespaß im Sommer – Oberndorf bietet ein Ganzjahres-Outdoor-Paradies. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das authentische Tiroler Lebensgefühl suchen und dennoch nahe am internationalen Geschehen sein möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.090.000 €
Kaufpreis pro m²8.132,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00%
Provision: 3,00%
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1992, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 257 m²
Nutzfläche 105 m², Grundstücksfläche 1.211 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Seniorengerecht
Nutzbare Wohnfläche: +250 m²
Grundstück: 1.211 m²
Untergeschoss: 105 m²
Nutz- & Lagerflächen: 75 m² zzgl. Einstellplätze
Schlafräume: 4
Bäder: 3
Aussicht: Panorama Richtung Wilder Kaiser & Kitzbüheler Horn
Wellness: Spa-Bereich mit Saunainstallation
Fahrzeugunterstand: 2 Garagenplätze, 2 Außenstellplätze
Grundstück: 1.211 m²
Untergeschoss: 105 m²
Nutz- & Lagerflächen: 75 m² zzgl. Einstellplätze
Schlafräume: 4
Bäder: 3
Aussicht: Panorama Richtung Wilder Kaiser & Kitzbüheler Horn
Wellness: Spa-Bereich mit Saunainstallation
Fahrzeugunterstand: 2 Garagenplätze, 2 Außenstellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101,1 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Ein ungestörtes und äußerst gefragtes Umfeld in Oberndorf bildet die Kulisse für dieses sonnenverwöhnte Domizil, das mit einem überwältigenden Panorama auf das mächtige Massiv des Kaisergebirges besticht. Weitläufige Glasflächen fluten das Innere mit natürlicher Helligkeit und sorgen für ein lichtreiches, einladendes Raumklima voll erhabener Wohnkultur.
Mit vier weitreichenden Schlafräumen sowie vier Nasszellen bietet die Immobilie herausragenden Entfaltungsspielraum und Bequemlichkeit für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Der klug konzipierte Grundriss führt praktische Nutzung und edles Design harmonisch zusammen.
Das ausgedehnte Areal im Außenbereich eröffnet ein perfektes Refugium zum Rasten und Durchatmen. Egal ob stimmungsvolle Dämmerstunden im Freien, Platz für den Nachwuchs zum Austoben oder unbeschwerte Momente mit Gästen – die alpine Traumkulisse verleiht jedem Augenblick eine exklusive Note.
Als echtes Juwel präsentiert sich das hauseigene Spa-Areal: Ausgestattet mit Saune, Bräunungszone, geschmackvollem Rückzugsbereich und separater Sanitäreinheit wird die eigene Immobilie zur privaten Regenerationsstätte für Geist und Körper.
Das Untergeschoss punktet mit beachtlicher Fläche und enormem Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob für Sportgeräte, handwerkliche Entfaltung oder als umfassendes Depot.
Vervollständigt wird das Anwesen durch zwei überdachte Stellplätze in der Garage und zwei weitere Stellflächen im Freien, sodass stets genügend Parkraum für Fuhrpark und Besuch bereitsteht.
Mit vier weitreichenden Schlafräumen sowie vier Nasszellen bietet die Immobilie herausragenden Entfaltungsspielraum und Bequemlichkeit für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Der klug konzipierte Grundriss führt praktische Nutzung und edles Design harmonisch zusammen.
Das ausgedehnte Areal im Außenbereich eröffnet ein perfektes Refugium zum Rasten und Durchatmen. Egal ob stimmungsvolle Dämmerstunden im Freien, Platz für den Nachwuchs zum Austoben oder unbeschwerte Momente mit Gästen – die alpine Traumkulisse verleiht jedem Augenblick eine exklusive Note.
Als echtes Juwel präsentiert sich das hauseigene Spa-Areal: Ausgestattet mit Saune, Bräunungszone, geschmackvollem Rückzugsbereich und separater Sanitäreinheit wird die eigene Immobilie zur privaten Regenerationsstätte für Geist und Körper.
Das Untergeschoss punktet mit beachtlicher Fläche und enormem Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob für Sportgeräte, handwerkliche Entfaltung oder als umfassendes Depot.
Vervollständigt wird das Anwesen durch zwei überdachte Stellplätze in der Garage und zwei weitere Stellflächen im Freien, sodass stets genügend Parkraum für Fuhrpark und Besuch bereitsteht.
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GewerblichRaiffeisen Immobilien TreuhandHerr BA Christian Mraz
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