Flur mit Holzboden und Blick in eine moderne Küchenzeile.

Eingangsbereich mit weißer Wohnungstür und Gegensprechanlage.

Modernes Gäste-WC mit beigefarbenen Fliesen und wandhängendem WC.

Helles Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Waschbecken und Duschkabine.

Duschkabine mit Glastüren und beigefarbenen Wandfliesen im Badezimmer.

Beigefliestes Badezimmer mit weißem Handtuchheizkörper an der Wand.

Moderne Küchenzeile mit hellen Schränken, Spüle und integriertem Geschirrspüler.

Küchenzeile mit integriertem Backofen, Kochfeld und hellen Oberschränken.

Heller Raum mit Holzboden und großem Fenster mit Blick nach draußen.

Leerer Raum mit Holzboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Schlafzimmer mit Holzboden und offener Tür zu einem weiteren Raum.

Heller Raum mit Holzboden und Fenster, das eine weite Aussicht bietet.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster mit Blick auf die Umgebung.

Heller Raum mit Holzboden und Durchgang zur Küche sowie zu einem weiteren Zimmer.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Waschbecken und Duschkabine.

Duschkabine im beigefliesten Badezimmer mit Blick in den angrenzenden Flur.

Beigefliestes Badezimmer mit weißem Handtuchheizkörper und weißer Tür.

Grundriss der Wohnung Top 6 mit 42,41 m² Wohnfläche und Raumaufteilung.

Detaillierter Grundrissplan mit verschiedenen Lagerräumen und deren Größenangaben.

Vermietete Neubauwohnung - perfekt für Anleger

227.000 €

42 m²2,5 Zimmer

Preis / m²5.352,51 €

Etage1

Baujahr2011

ViaLibre Immobilien GmbHHerr Xaver Freigassner

1130 Wien

Die Wohnung überzeugt vor allem durch die perfekte öffentliche Anbindung. Eingang zur U4 Braunschweigasse befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte und Apotheke sind in unter 10 Gehminuten zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis227.000 €

Kaufpreis pro m²5.352,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Alle Betriebskosten außer die Reparaturrücklage werden vom Mieter Bezahlt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten143,89 €

Betriebskosten40,95 €

USt. Betriebskosten4,1 €

Monatliche Kosten Netto132,64 €

USt. Monatliche Kosten11,25 €

Sonstige Kosten Netto60,42 €

USt. Sonstige Kosten1,99 €

Heizkosten Netto31,27 €

USt. Heizkosten5,16 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2011, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 42,41 m²

Nutzfläche 42,41 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

31.21 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.06

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine bis zum 31.01.2030 befristete 42,25 m2 Wohnung die Im Zuge eines Neubauprojektes 2011 fertiggestellt wurde.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Eingangsbereich
WC
Bad
Schlafzimmer
Wohn-Essbereich
Küche

Der Netto Hauptmietzins beträgt 591,50€ Pro Monat sprich 7.098,00 € pro Jahr.

Betriebskosten und laufende Verbrauchskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Mietvertrag kann bei Interesse eingesehen werden.

Keller und Fahrradabstellraum stehen im Haus zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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