- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Einfamilienhaus
VIEL PLATZ und MÖGLICHKEITEN. Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden auf 1.770 m² Grund nahe Villach
398.000 €
197 m²13 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.020,3 €
Grundstücksfläche1.770 m²
Baujahr1910
Safe Immo & Trade Service GmbHHerr Manuel Ulrich
9710 Feffernitz
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Feffernitz, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Paternion im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Einbettung im unteren Drautal sowie die Nähe zu wichtigen regionalen Zentren.
Feffernitz liegt rund 10 km nordwestlich von Villach und profitiert damit von der unmittelbaren Erreichbarkeit einer der wirtschaftlich bedeutendsten Städte Kärntens. Gleichzeitig bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität im ländlich geprägten Umfeld.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Naturlandschaft entlang der Drau mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsflächen.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen:
Direkte Anbindung an die Drautal Straße (B100)
Rasche Erreichbarkeit der A10 Tauernautobahn (Anschluss Paternion/Feistritz)
Öffentliche Verkehrsanbindung über Buslinien sowie den Bahnhof Paternion-Feistritz
Die Region rund um Feistritz an der Drau stellt eine gefragte Wohnlage mit zunehmender Bedeutung als Pendlerstandort dar, insbesondere durch die gute Verbindung in Richtung Villach und Spittal an der Drau.
Feffernitz liegt rund 10 km nordwestlich von Villach und profitiert damit von der unmittelbaren Erreichbarkeit einer der wirtschaftlich bedeutendsten Städte Kärntens. Gleichzeitig bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität im ländlich geprägten Umfeld.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Naturlandschaft entlang der Drau mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsflächen.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen:
Direkte Anbindung an die Drautal Straße (B100)
Rasche Erreichbarkeit der A10 Tauernautobahn (Anschluss Paternion/Feistritz)
Öffentliche Verkehrsanbindung über Buslinien sowie den Bahnhof Paternion-Feistritz
Die Region rund um Feistritz an der Drau stellt eine gefragte Wohnlage mit zunehmender Bedeutung als Pendlerstandort dar, insbesondere durch die gute Verbindung in Richtung Villach und Spittal an der Drau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²2.020,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1910, Veränderbare Räume
Wohnfläche 197 m²
Nutzfläche 319 m², Grundstücksfläche 1.770 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
13 Zimmer
10 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
152.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.17
D
Beschreibung
Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Potenzial.
Wer Raum für Familie, Hobby, Arbeit oder eigene Ideen sucht, findet hier außergewöhnlich viele Möglichkeiten unter einem Dach – und darüber hinaus.
In sonniger Lage in Feffernitz, zwischen Villach und Spittal an der Drau, präsentiert sich diese großzügige Liegenschaft mit rund 197 m² Wohnfläche, ca. 319 m² Nutzfläche und einem 1.770 m² großen Grundstück. Insgesamt 13 Zimmer sowie umfangreiche Nebenflächen machen das Anwesen besonders vielseitig nutzbar.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit seinen zahlreichen Schlaf- und Aufenthaltsräumen viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist bereits bewohnbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
Mehr als nur ein Wohnhaus
Eine Besonderheit dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude und Zusatzflächen. Werkstatt, Garagen, Heizraum, Waschküche, Lager- und Dachbodenflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby, Handwerk oder Lagerung. In einem weiteren Nebengebäude stehen zusätzlich zwei Gästezimmer mit Bad und WC zur Verfügung.
Damit eignet sich das Anwesen besonders für Menschen, die nicht nur Wohnraum, sondern echten Freiraum für ihre persönlichen Projekte suchen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Zulässigkeit – denkbar.
1.770 m² Grund für noch mehr Freiraum
Auch im Außenbereich setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Das weitläufige Grundstück bietet Raum zum Garteln, Entspannen und Gestalten. Ein zusätzlich abgegrenzter Bereich mit Gemüsegarten ergänzt das Angebot. Garagen sowie ein großzügiges Carport schaffen komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung; im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Holzofen zur Verfügung. Der Energieausweis weist einen HWB von 152 kWh/(m²a) und einen fGEE von 2,17 aus.
Wohnen zwischen Villach und Spittal
Feffernitz verbindet ein angenehm ländliches Wohnumfeld mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Über die B100 sowie die nahegelegene A10 sind sowohl Villach als auch Spittal an der Drau gut erreichbar. Eine öffentliche Verkehrsanbindung besteht unter anderem über den Bahnhof Paternion-Feistritz.
Eine Liegenschaft für alle, die nicht nach einem klassischen Einfamilienhaus suchen, sondern nach Platz, Flexibilität und Möglichkeiten.
197 m² Wohnfläche. 319 m² Nutzfläche. 1.770 m² Grund. Und viel Raum für das, was Sie daraus machen möchten.
Wer Raum für Familie, Hobby, Arbeit oder eigene Ideen sucht, findet hier außergewöhnlich viele Möglichkeiten unter einem Dach – und darüber hinaus.
In sonniger Lage in Feffernitz, zwischen Villach und Spittal an der Drau, präsentiert sich diese großzügige Liegenschaft mit rund 197 m² Wohnfläche, ca. 319 m² Nutzfläche und einem 1.770 m² großen Grundstück. Insgesamt 13 Zimmer sowie umfangreiche Nebenflächen machen das Anwesen besonders vielseitig nutzbar.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit seinen zahlreichen Schlaf- und Aufenthaltsräumen viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist bereits bewohnbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
Mehr als nur ein Wohnhaus
Eine Besonderheit dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude und Zusatzflächen. Werkstatt, Garagen, Heizraum, Waschküche, Lager- und Dachbodenflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby, Handwerk oder Lagerung. In einem weiteren Nebengebäude stehen zusätzlich zwei Gästezimmer mit Bad und WC zur Verfügung.
Damit eignet sich das Anwesen besonders für Menschen, die nicht nur Wohnraum, sondern echten Freiraum für ihre persönlichen Projekte suchen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Zulässigkeit – denkbar.
1.770 m² Grund für noch mehr Freiraum
Auch im Außenbereich setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Das weitläufige Grundstück bietet Raum zum Garteln, Entspannen und Gestalten. Ein zusätzlich abgegrenzter Bereich mit Gemüsegarten ergänzt das Angebot. Garagen sowie ein großzügiges Carport schaffen komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung; im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Holzofen zur Verfügung. Der Energieausweis weist einen HWB von 152 kWh/(m²a) und einen fGEE von 2,17 aus.
Wohnen zwischen Villach und Spittal
Feffernitz verbindet ein angenehm ländliches Wohnumfeld mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Über die B100 sowie die nahegelegene A10 sind sowohl Villach als auch Spittal an der Drau gut erreichbar. Eine öffentliche Verkehrsanbindung besteht unter anderem über den Bahnhof Paternion-Feistritz.
Eine Liegenschaft für alle, die nicht nach einem klassischen Einfamilienhaus suchen, sondern nach Platz, Flexibilität und Möglichkeiten.
197 m² Wohnfläche. 319 m² Nutzfläche. 1.770 m² Grund. Und viel Raum für das, was Sie daraus machen möchten.
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