- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
Großzügige Terrassenwohnung - Nussbaumerstraße 25 - TOP 4
544.000 €
71 m²3 ZimmerTerrasse 59 m²
Preis / m²7.615,85 €
Etage1
Baujahr-
P.O.S. Bauträger GmbHFrau Janja Katan
Nussbaumerstraße 25, 8042 Graz
Die Erschließung des Grundstückes führt direkt von der öffentlichen Nussbaumerstraße zur neuen Wohnanlage.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage.
Der erholsame ORF-Park ist 3 Gehminuten entfernt.
Nahversorger sowie Ärzte befinden sich in ebenso in fußläufiger Nähe.
Der Grazer Hauptplatz liegt nur 3,9 km entfernt.
Drogeriemärkte, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich im nähersten Umkreis.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage.
Der erholsame ORF-Park ist 3 Gehminuten entfernt.
Nahversorger sowie Ärzte befinden sich in ebenso in fußläufiger Nähe.
Der Grazer Hauptplatz liegt nur 3,9 km entfernt.
Drogeriemärkte, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich im nähersten Umkreis.
In der Nähe
Graz Hertzgasse155 m
64
Graz Petersbergenstraße312 m
68, 72, 430, 440, 510, 511
Graz Dom im Berg3,2 km
SBL
Graz Schloßbergbahn3,5 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis544.000 €
Kaufpreis pro m²7.615,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgaragenstellplatz: 35.000€ brutto (im Kaufpreis nicht enthalten)
Merkmale
Verfügbar ab 30.06.2027
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 71,43 m²
Nutzfläche 71,43 m²
1 Terrasse 59 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
In absoluter Ruhelage im Grazer Bezirk St. Peter begeistert das Projekt „Loft TwentyFive N25“ mit drei Etagen voller Lebensqualität.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, architektonische Details wie getönte Glasgeländer und edle WPC Fassadenelemente verleihen dem Ensemble eine besondere Note.
Großflächige Gärten oder exklusive Penthouse-Terrassen vereinen urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen im Grünen.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Wohnkonzept ideal ab.
Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung der Gebäude entstehen zudem helle, freundliche Lichtverhältnisse über den Tag hinweg.
Die exklusive Wohnhausanlage umfasst ein Gebäude mit insgesamt fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten sowie ein zentral gelegenes Stiegenhaus an der Nordseite.
Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 71 m² und 125 m² und bieten damit attraktiven Raum für unterschiedliche
Wohnbedürfnisse.
Den Erdgeschosswohnungen sind jeweils private, befestigte Terrassen sowie eigene Gärten zugeordnet, die zum Verweilen im Grünen einladen.
Die Wohnungen in den Obergeschossen punkten mit großzügigen Dachterrassen, die einen weiten Blick und sonnige Stunden garantieren.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen neun PKW-Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Zusätzlich erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Alle Geschoße sind barrierefrei über eine moderne Liftanlage sowie ein Treppenhaus zugänglich.
Eine zentral gelegene Müllsammelstelle an der nordöstlichen Ecke des Gebäudes sorgt für komfortable Entsorgung im gesamten Wohnensemble.
Projektname: Loft TwentyFive N25
Adresse: Nussbaumerstraße 25 - 8042 Graz
Baustart: Q1/2026
Fertigstellung: Q2/2027
Wohnungsanzahl: insgesamt 5
Wohnungsgrößen: 71 - 125 m²
Abstellplätze: 9 Tiefgaragenstellplätze
Tiefgaragenstellplatz: 35.000€ brutto
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, architektonische Details wie getönte Glasgeländer und edle WPC Fassadenelemente verleihen dem Ensemble eine besondere Note.
Großflächige Gärten oder exklusive Penthouse-Terrassen vereinen urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen im Grünen.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Wohnkonzept ideal ab.
Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung der Gebäude entstehen zudem helle, freundliche Lichtverhältnisse über den Tag hinweg.
Die exklusive Wohnhausanlage umfasst ein Gebäude mit insgesamt fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten sowie ein zentral gelegenes Stiegenhaus an der Nordseite.
Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 71 m² und 125 m² und bieten damit attraktiven Raum für unterschiedliche
Wohnbedürfnisse.
Den Erdgeschosswohnungen sind jeweils private, befestigte Terrassen sowie eigene Gärten zugeordnet, die zum Verweilen im Grünen einladen.
Die Wohnungen in den Obergeschossen punkten mit großzügigen Dachterrassen, die einen weiten Blick und sonnige Stunden garantieren.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen neun PKW-Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Zusätzlich erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Alle Geschoße sind barrierefrei über eine moderne Liftanlage sowie ein Treppenhaus zugänglich.
Eine zentral gelegene Müllsammelstelle an der nordöstlichen Ecke des Gebäudes sorgt für komfortable Entsorgung im gesamten Wohnensemble.
Projektname: Loft TwentyFive N25
Adresse: Nussbaumerstraße 25 - 8042 Graz
Baustart: Q1/2026
Fertigstellung: Q2/2027
Wohnungsanzahl: insgesamt 5
Wohnungsgrößen: 71 - 125 m²
Abstellplätze: 9 Tiefgaragenstellplätze
Tiefgaragenstellplatz: 35.000€ brutto
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GewerblichP.O.S. Bauträger GmbHFrau Janja Katan
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