- Loggia
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
83 m² WOHNGLÜCK IM GRÜNEN - 3 ZIMMER MIT LOGGIA - NAHE WIEN
249.000 €
84 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.976,69 €
Etage-
Baujahr1983
Wohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
Hans-Enzmann-Hof 1-12, 3423 St. Andrä Wördern
LAGE | GRÜN WOHNEN – WIEN GUT ERREICHBAR
Der Hans-Enzmann-Hof in St. Andrä-Wördern verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer praktischen Verbindung Richtung Wien.
Der Bahnhof St. Andrä-Wördern ist zu Fuß erreichbar und bietet Bahnverbindungen Richtung Wien – besonders interessant für Pendler, die mehr Grün und Wohnraum suchen, aber regelmäßig in die Stadt müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in der Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten Donauauen, Wienerwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege viel Natur praktisch vor der Haustür.
Im Grünen zuhause. Wien trotzdem gut erreichbar.
Der Hans-Enzmann-Hof in St. Andrä-Wördern verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer praktischen Verbindung Richtung Wien.
Der Bahnhof St. Andrä-Wördern ist zu Fuß erreichbar und bietet Bahnverbindungen Richtung Wien – besonders interessant für Pendler, die mehr Grün und Wohnraum suchen, aber regelmäßig in die Stadt müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in der Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten Donauauen, Wienerwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege viel Natur praktisch vor der Haustür.
Im Grünen zuhause. Wien trotzdem gut erreichbar.
In der Nähe
St. Andrä-Wördern Auhofstraße319 m
403, 405, 411, 415
St. Andrä-Wördern Bahnhof423 m
403, 405, 406, 411, 413, 415, 441
S40
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.976,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten292,47 €
Betriebskosten211,39 €
USt. Betriebskosten21,14 €
Sonstige Kosten Netto57,23 €
USt. Sonstige Kosten2,71 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1983, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 83,65 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.18
C
Beschreibung
RAUS INS GRÜNE. REIN INS EIGENTUM!
Großzügig wohnen, die Ruhe genießen und trotzdem gut mit Wien verbunden sein!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im Hans-Enzmann-Hof in 3423 St. Andrä-Wördern bietet viel Platz zum Wohlfühlen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.
Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder kleine Familien - hier erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander verbindet.
Die Wohnung überzeugt durch drei gut nutzbare Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.
Besonders angenehm ist die Lage im vorderen Bereich der Wohnhausanlage, wodurch die Wohnung von den Parkmöglichkeiten aus bequem erreichbar ist.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ca. 84 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
Loggia mit schönem Grünblick
Helle und großzügige Wohnräume
Geräumige Küche mit viel Platz
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Praktischer Abstellraum und Kellerabteil
Ruhige, grüne Wohnhausanlage
Gasetagenheizung
Sofort bezugsbereit
Gute Bahnanbindung Richtung Wien
KAUFPREIS: EUR 249.000
Mehr Wohnfläche, mehr Freiraum und ein Stück Natur direkt vor der Haustüre.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und die Nähe zur Bundeshauptstadt verzichten zu müssen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!
Großzügig wohnen, die Ruhe genießen und trotzdem gut mit Wien verbunden sein!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im Hans-Enzmann-Hof in 3423 St. Andrä-Wördern bietet viel Platz zum Wohlfühlen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.
Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder kleine Familien - hier erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander verbindet.
Die Wohnung überzeugt durch drei gut nutzbare Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.
Besonders angenehm ist die Lage im vorderen Bereich der Wohnhausanlage, wodurch die Wohnung von den Parkmöglichkeiten aus bequem erreichbar ist.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ca. 84 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
Loggia mit schönem Grünblick
Helle und großzügige Wohnräume
Geräumige Küche mit viel Platz
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Praktischer Abstellraum und Kellerabteil
Ruhige, grüne Wohnhausanlage
Gasetagenheizung
Sofort bezugsbereit
Gute Bahnanbindung Richtung Wien
KAUFPREIS: EUR 249.000
Mehr Wohnfläche, mehr Freiraum und ein Stück Natur direkt vor der Haustüre.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und die Nähe zur Bundeshauptstadt verzichten zu müssen.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
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