Modernes Mehrfamilienhaus mit gelben Akzenten, Balkonen und integrierten Carports.

Heller Balkon mit gelbem Sichtschutz, Fliesenboden und Blick ins Grüne.

Geräumiger Balkon mit gelben Paneelen und weitem Blick auf die umliegende Natur.

Schlafzimmer mit hellem Parkettboden, großem Kleiderschrank und Fenster.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzrückwand und praktischer Frühstückstheke.

Badezimmer mit moderner Duschkabine, Holzwaschtisch und Fenster für Tageslicht.

Eingangsbereich mit Holztür und direktem Zugang zur modernen Küche.

Heller Flur mit Fliesenboden, Holztüren und Blick in die angrenzende Küche.

Funktionale Küche mit weißen Einbauschränken, dunklen Arbeitsplatten und Fenster.

Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Spüle und Dunstabzugshaube unter dem Fenster.

Detailansicht der Küche mit integriertem Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld.

Praktische Küche mit Spülbecken, Arbeitsflächen und sichtbarem Warmwasserbereiter.

Heller Flur mit Holzfußboden, mehreren Holztüren und Zugang zu den Zimmern.

Kleines Gäste-WC mit Toilette, halbhohen Fliesen und Abluftsystem.

Praktischer Abstellraum mit stabilen Metallregalen für zusätzlichen Stauraum.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und Spiegelschrank, hell gefliest.

Badezimmer mit praktischen Holzschränken und Zugang zu einem weiteren Raum.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, weißem Schuhschrank und Holztüren.

Heller Flur mit Parkettboden und offenen Durchgängen zu den angrenzenden Zimmern.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und großem Fenster.

Schlafzimmer mit Parkettboden und geräumigem weißen Kleiderschrank.

Treppenhaus mit Granitstufen und Metallgeländer in einem Mehrfamilienhaus.

Gepflegte Grünfläche mit Bäumen und Gehwegen, umgeben von Wohngebäuden.

Straßenansicht mit Wohngebäuden, Informationsschildern und einem Briefkasten.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, separater Küche, Bad, Gäste-WC und einer Loggia.

Loggia
Terrassenwohnung

NEUER PREIS | 3 ZIMMER + LOGGIA | Viel Platz im Grünen

249.000 €

84 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²2.976,69 €

Etage-

Baujahr1983

Wohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan

Hans-Enzmann-Hof 1-12, 3423 St. Andrä Wördern

LAGE | GRÜN WOHNEN – WIEN GUT ERREICHBAR

Der Hans-Enzmann-Hof in St. Andrä-Wördern verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer praktischen Verbindung Richtung Wien.

Der Bahnhof St. Andrä-Wördern ist zu Fuß erreichbar und bietet Bahnverbindungen Richtung Wien – besonders interessant für Pendler, die mehr Grün und Wohnraum suchen, aber regelmäßig in die Stadt müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in der Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten Donauauen, Wienerwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege viel Natur praktisch vor der Haustür.

Im Grünen zuhause. Wien trotzdem gut erreichbar.

In der Nähe

St. Andrä-Wördern Auhofstraße319 m

403, 405, 411, 415

St. Andrä-Wördern Bahnhof423 m

403, 405, 406, 411, 413, 415, 441

S40

R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²2.976,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten292,47 €

Betriebskosten211,39 €

USt. Betriebskosten21,14 €

Sonstige Kosten Netto57,23 €

USt. Sonstige Kosten2,71 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Terrassenwohnung

Baujahr 1983, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 83,65 m²

1 Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Standardausstattung

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

36.80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.18

Beschreibung

RAUS INS GRÜNE. REIN INS EIGENTUM.

Neuer Kaufpreis: € 249.000 | 83,65 m² | 3 Zimmer | Loggia mit Grünblick

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hans-Enzmann-Hof in St. Andrä-Wördern bietet viel Platz, einen praktischen Grundriss und eine ruhige Wohnlage mit viel Grün.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Eine großzügige Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zusammensitzen.

Mit drei hellen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer benötigen.

Das Badezimmer verfügt über Dusche und Fenster. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Ein angenehmes Detail im Alltag: Die Wohnung befindet sich ganz vorne in der Wohnanlage, wodurch der Weg vom Parkplatz zur Wohnung besonders kurz ist.

HIGHLIGHTS
NEUER KAUFPREIS: € 249.000
ca. 83,65 m² Wohnfläche
3 großzügige Zimmer
Loggia mit Grünblick
helle Wohnräume
großzügige Einbauküche
Badezimmer mit Dusche & Fenster
praktischer Abstellraum
eigenes Kellerabteil
kurze Wege vom Parkplatz zur Wohnung
ruhige, gepflegte Wohnanlage
Gastherme für Heizung & Warmwasser
sofort bezugsbereit
gute Verbindung Richtung Wien

Mehr Platz. Mehr Grün. Und jetzt zum neuen Preis von € 249.000.

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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan

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