- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnen auf höchstem Niveau - modernes Haus mit Garten, Photovoltaikanlage, Sauna und Doppelgarage
649.000 €
139 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.655,33 €
Grundstücksfläche358 m²
Baujahr2020
KeyLiving GmbHHerr Ing. Matthias Mischek, MA MBA
2000 Oberzögersdorf
Das Haus befindet sich in Oberzögersdorf, einer Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Stockerau, in angenehm ruhiger und ländlich geprägter Umgebung. Oberzögersdorf liegt rund fünf Kilometer westlich von Stockerau und verbindet damit naturnahes Wohnen mit der umfassenden Infrastruktur einer größeren Stadt in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung ist von Feldern, Grünflächen und einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt und eignet sich besonders für Menschen, die nach Hause kommen und bewusst Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Stockerau innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Auch das Bildungsangebot ist umfangreich: Die Stadtgemeinde verfügt unter anderem über mehrere Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen sowie ein Bundesgymnasium.
Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die gute Anbindung in Richtung Wien. Stockerau liegt direkt an der A22 Donauufer Autobahn und verfügt über einen gut angebundenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. Von Stockerau beträgt die Fahrzeit mit der Bahn nach Wien-Floridsdorf je nach Verbindung rund 16 Minuten, der Wiener Praterstern ist mit Direktverbindungen in etwa 24 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist Wien von Stockerau aus über die A22 in rund 25 Minuten erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Region ein attraktives Umfeld. Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrunden lassen sich unmittelbar in der ländlichen Umgebung starten, während Stockerau mit seinem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot sowie der Stockerauer Au als großem Naherholungsgebiet zusätzliche Möglichkeiten bietet.
Die Lage am Stadlweg vereint damit auf besonders angenehme Weise Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zu Stockerau und einer guten Verbindung nach Wien – ideal für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen außerhalb der Stadt schätzen, gleichzeitig aber auf eine gut ausgebaute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Umgebung ist von Feldern, Grünflächen und einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt und eignet sich besonders für Menschen, die nach Hause kommen und bewusst Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Stockerau innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Auch das Bildungsangebot ist umfangreich: Die Stadtgemeinde verfügt unter anderem über mehrere Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen sowie ein Bundesgymnasium.
Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die gute Anbindung in Richtung Wien. Stockerau liegt direkt an der A22 Donauufer Autobahn und verfügt über einen gut angebundenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. Von Stockerau beträgt die Fahrzeit mit der Bahn nach Wien-Floridsdorf je nach Verbindung rund 16 Minuten, der Wiener Praterstern ist mit Direktverbindungen in etwa 24 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist Wien von Stockerau aus über die A22 in rund 25 Minuten erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Region ein attraktives Umfeld. Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrunden lassen sich unmittelbar in der ländlichen Umgebung starten, während Stockerau mit seinem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot sowie der Stockerauer Au als großem Naherholungsgebiet zusätzliche Möglichkeiten bietet.
Die Lage am Stadlweg vereint damit auf besonders angenehme Weise Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zu Stockerau und einer guten Verbindung nach Wien – ideal für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen außerhalb der Stadt schätzen, gleichzeitig aber auf eine gut ausgebaute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.655,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 139,41 m²
Nutzfläche 206,2 m², Grundstücksfläche 358 m², Gartenfläche 156,38 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung, Garten, Sauna
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
MODERNES DESIGNHAUS MIT SAUNA, PV-ANLAGE, DOPPELGARAGE UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Haus in Oberzögersdorf verbindet moderne Architektur, großzügige Raumverhältnisse und durchdachte Haustechnik mit einem aufwendig gestalteten Außenbereich.
Auf rund 139 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 67 m² Kellerfläche. Damit bietet das Haus insgesamt mehr als 200 m² nutzbare Fläche und außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobby und Wellness.
GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT BESONDEREM AMBIENTE
Herzstück des Erdgeschosses ist die knapp 47 m² große Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.
Ein Ethanolkamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Ein optisches Highlight ist die hochwertige, durchgängige Bodenbeschichtung, die sich einheitlich durch das gesamte Haus bis in die Nassräume zieht. Das homogene Erscheinungsbild unterstreicht die klare und moderne Architektur.
Großzügige Internorm Fenster- und Terrassenelemente sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zum Garten.
DREI SCHLAFZIMMER UND GROSSZÜGIGE TERRASSE IM OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Elternschlafzimmer bietet mit rund 24 m² besonders großzügige Platzverhältnisse. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 13,4 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie den zentralen Gangbereich.
Ein weiteres Highlight ist die rund 18,4 m² große Terrasse im Obergeschoss, die zusätzlichen privaten Freiraum schafft.
HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG UND MODERNE HAUSTECHNIK
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände der Wohngeschosse wurden in Ziegelbauweise ausgeführt und mit einer Vollwärmeschutzfassade mit 18 cm Wärmedämmung versehen. Auch die Kelleraußenwände wurden massiv in Stahlbeton ausgeführt sowie entsprechend gedämmt und abgedichtet.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine eigene Sole-Wasser-Wärmepumpe von Wolf in Verbindung mit einer Tiefenbohrung.
Besonders komfortabel: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 280-Liter-Speicher, der ebenfalls über die Wärmepumpe beheizt wird.
Auch die Hauseingangstür stammt von Internorm und wurde als wärmegedämmte Aluminiumtür mit 3-fach-verglastem Glasausschnitt und Mehrfachverriegelung ausgeführt.
EIGENER WELLNESSBEREICH IM KELLER
Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Lager- oder Abstellflächen.
Hier befindet sich eine Sauna mit eigener Duschkabine und damit ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause.
Die großzügigen Kellerbereiche bieten darüber hinaus viel Platz für Hobby, Fitness, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Fußbodenheizung ist auch diese Ebene vollwertig in das Heizsystem des Hauses integriert.
AUFWENDIG GESTALTETER GARTEN MIT MEHREREN TERRASSEN UND BIOHORT GARTENHÜTTE
Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Im gesamten Garten wurde Kunstrasen verlegt, wodurch sich ein ganzjährig gepflegtes und einheitliches Erscheinungsbild ergibt. Für die Bepflanzung steht eine eigene Bewässerung zur Verfügung.
Eine Palme und ein Olivenbaum verleihen dem Garten eine besondere, mediterrane Note.
Zwei großzügige Terrassenbereiche im Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Essen und Zusammensitzen.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Pergola mit horizontaler sowie seitlicher bzw. vertikaler Beschattung. Dadurch lässt sich der Außenbereich flexibel an Sonnenstand und Witterung anpassen.
Zusätzlichen Freiraum bietet die Terrasse im Obergeschoss.
PHOTOVOLTAIK, SPEICHER UND E-MOBILITÄT
Das Haus wurde technisch umfangreich erweitert.
Eine Photovoltaikanlage mit Huawei-Speicher ermöglicht die Nutzung und Speicherung der selbst erzeugten Energie.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Das Garagentor ist als elektrisches Deckensektionaltor ausgeführt und verfügt über eine wärmegedämmte Konstruktion mit PU-Hartschaumfüllung.
ECKPOSITION INNERHALB DER HAUSANLAGE
Das Haus befindet sich in attraktiver Eckposition innerhalb einer modern gestalteten Hausanlage.
Baulich wurde das Objekt als eigenständiger Baukörper ausgeführt. Durch die architektonische Anordnung innerhalb der Anlage entsteht optisch dennoch ein harmonischer Anschluss an die benachbarte Bebauung. Damit verbindet die Immobilie die Vorzüge eines eigenständigen Hauses mit einem einheitlichen architektonischen Gesamtkonzept.
ENERGIE UND EFFIZIENZ
Die ursprünglichen Energiekennzahlen des Gebäudes weisen bereits einen guten energetischen Standard aus:
++ HWB ca. 31,9 kWh/m²a
++ fGEE 0,73
Die Kombination aus Wärmedämmung, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Tiefenbohrung, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage mit Speicher schafft eine moderne und effiziente technische Basis.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
++ ca. 139 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
++ zusätzlich rund 67 m² Kellerfläche
++ insgesamt mehr als 200 m² nutzbare Fläche
++ großzügige Wohnküche mit ca. 46,6 m²
++ hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
++ drei Schlafzimmer
++ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
++ hochwertige, durchgängige Bodenbeschichtung im gesamten Haus inklusive Nassräumen
++ Ethanolkamin
++ Insektenschutz
++ Internorm KF 410 Kunststoff-Aluminium-Fenster - 3-fach-Verglasung
++ hochwertige Internorm Aluminium-Hauseingangstür
++ massive Ziegelbauweise
++ 18 cm Vollwärmeschutzfassade
++ Sole-Wasser-Wärmepumpe von Wolf
++ eigene Tiefenbohrung
++ Fußbodenheizung in EG, OG und Keller
++ 280-Liter-Warmwasserspeicher
++ Sauna mit eigener Duschkabine
++ Photovoltaikanlage mit Huawei-Speicher
++ großzügige Doppelgarage
++ Wallbox für Elektrofahrzeuge
++ attraktive Eckposition innerhalb der Hausanlage
++ zwei großzügige Terrassenbereiche im Garten
++ zusätzliche Terrasse im Obergeschoss
++ hochwertige Pergola mit horizontaler und seitlicher Beschattung
++ Garten mit Kunstrasen
++ Biohort Gartenhütte
++ Bewässerung für die Bepflanzung - Palme und Olivenbaum
++ HWB ca. 31,9 kWh/m²a
++ fGEE 0,73
KAUFUMFANG
Sämtliche fix montierten bzw. eingebauten Ausstattungsgegenstände verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten. Dazu zählen insbesondere die hochwertige Einbauküche sowie die dauerhaft installierten Ausstattungen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als außergewöhnlich hochwertiges und umfassend ausgestattetes Zuhause. Moderne Architektur, großzügige Flächen, hochwertige technische Komponenten, ein eigener Wellnessbereich und der aufwendig gestaltete Garten ergeben ein stimmiges Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen. Die lose Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um Wohnungseigentum. Mit dem Kauf wird ein Miteigentumsanteil an der Gesamtliegenschaft erworben, verbunden mit dem ausschließlichen Wohnungseigentum am gegenständlichen Haus und den zugeordneten Flächen.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer, Bauträger und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Bei den dargestellten Fotos kann es sich teilweise um virtuell erstellte, KI-unterstützte Homestaging-Darstellungen handeln. Diese dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge und zur besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung, zu Materialien, Farben, Proportionen oder Maßstäben sind möglich.
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Haus in Oberzögersdorf verbindet moderne Architektur, großzügige Raumverhältnisse und durchdachte Haustechnik mit einem aufwendig gestalteten Außenbereich.
Auf rund 139 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 67 m² Kellerfläche. Damit bietet das Haus insgesamt mehr als 200 m² nutzbare Fläche und außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobby und Wellness.
GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT BESONDEREM AMBIENTE
Herzstück des Erdgeschosses ist die knapp 47 m² große Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.
Ein Ethanolkamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Ein optisches Highlight ist die hochwertige, durchgängige Bodenbeschichtung, die sich einheitlich durch das gesamte Haus bis in die Nassräume zieht. Das homogene Erscheinungsbild unterstreicht die klare und moderne Architektur.
Großzügige Internorm Fenster- und Terrassenelemente sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zum Garten.
DREI SCHLAFZIMMER UND GROSSZÜGIGE TERRASSE IM OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Elternschlafzimmer bietet mit rund 24 m² besonders großzügige Platzverhältnisse. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 13,4 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie den zentralen Gangbereich.
Ein weiteres Highlight ist die rund 18,4 m² große Terrasse im Obergeschoss, die zusätzlichen privaten Freiraum schafft.
HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG UND MODERNE HAUSTECHNIK
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände der Wohngeschosse wurden in Ziegelbauweise ausgeführt und mit einer Vollwärmeschutzfassade mit 18 cm Wärmedämmung versehen. Auch die Kelleraußenwände wurden massiv in Stahlbeton ausgeführt sowie entsprechend gedämmt und abgedichtet.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine eigene Sole-Wasser-Wärmepumpe von Wolf in Verbindung mit einer Tiefenbohrung.
Besonders komfortabel: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 280-Liter-Speicher, der ebenfalls über die Wärmepumpe beheizt wird.
Auch die Hauseingangstür stammt von Internorm und wurde als wärmegedämmte Aluminiumtür mit 3-fach-verglastem Glasausschnitt und Mehrfachverriegelung ausgeführt.
EIGENER WELLNESSBEREICH IM KELLER
Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Lager- oder Abstellflächen.
Hier befindet sich eine Sauna mit eigener Duschkabine und damit ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause.
Die großzügigen Kellerbereiche bieten darüber hinaus viel Platz für Hobby, Fitness, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Fußbodenheizung ist auch diese Ebene vollwertig in das Heizsystem des Hauses integriert.
AUFWENDIG GESTALTETER GARTEN MIT MEHREREN TERRASSEN UND BIOHORT GARTENHÜTTE
Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Im gesamten Garten wurde Kunstrasen verlegt, wodurch sich ein ganzjährig gepflegtes und einheitliches Erscheinungsbild ergibt. Für die Bepflanzung steht eine eigene Bewässerung zur Verfügung.
Eine Palme und ein Olivenbaum verleihen dem Garten eine besondere, mediterrane Note.
Zwei großzügige Terrassenbereiche im Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Essen und Zusammensitzen.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Pergola mit horizontaler sowie seitlicher bzw. vertikaler Beschattung. Dadurch lässt sich der Außenbereich flexibel an Sonnenstand und Witterung anpassen.
Zusätzlichen Freiraum bietet die Terrasse im Obergeschoss.
PHOTOVOLTAIK, SPEICHER UND E-MOBILITÄT
Das Haus wurde technisch umfangreich erweitert.
Eine Photovoltaikanlage mit Huawei-Speicher ermöglicht die Nutzung und Speicherung der selbst erzeugten Energie.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Das Garagentor ist als elektrisches Deckensektionaltor ausgeführt und verfügt über eine wärmegedämmte Konstruktion mit PU-Hartschaumfüllung.
ECKPOSITION INNERHALB DER HAUSANLAGE
Das Haus befindet sich in attraktiver Eckposition innerhalb einer modern gestalteten Hausanlage.
Baulich wurde das Objekt als eigenständiger Baukörper ausgeführt. Durch die architektonische Anordnung innerhalb der Anlage entsteht optisch dennoch ein harmonischer Anschluss an die benachbarte Bebauung. Damit verbindet die Immobilie die Vorzüge eines eigenständigen Hauses mit einem einheitlichen architektonischen Gesamtkonzept.
ENERGIE UND EFFIZIENZ
Die ursprünglichen Energiekennzahlen des Gebäudes weisen bereits einen guten energetischen Standard aus:
++ HWB ca. 31,9 kWh/m²a
++ fGEE 0,73
Die Kombination aus Wärmedämmung, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Tiefenbohrung, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage mit Speicher schafft eine moderne und effiziente technische Basis.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
++ ca. 139 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
++ zusätzlich rund 67 m² Kellerfläche
++ insgesamt mehr als 200 m² nutzbare Fläche
++ großzügige Wohnküche mit ca. 46,6 m²
++ hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
++ drei Schlafzimmer
++ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
++ hochwertige, durchgängige Bodenbeschichtung im gesamten Haus inklusive Nassräumen
++ Ethanolkamin
++ Insektenschutz
++ Internorm KF 410 Kunststoff-Aluminium-Fenster - 3-fach-Verglasung
++ hochwertige Internorm Aluminium-Hauseingangstür
++ massive Ziegelbauweise
++ 18 cm Vollwärmeschutzfassade
++ Sole-Wasser-Wärmepumpe von Wolf
++ eigene Tiefenbohrung
++ Fußbodenheizung in EG, OG und Keller
++ 280-Liter-Warmwasserspeicher
++ Sauna mit eigener Duschkabine
++ Photovoltaikanlage mit Huawei-Speicher
++ großzügige Doppelgarage
++ Wallbox für Elektrofahrzeuge
++ attraktive Eckposition innerhalb der Hausanlage
++ zwei großzügige Terrassenbereiche im Garten
++ zusätzliche Terrasse im Obergeschoss
++ hochwertige Pergola mit horizontaler und seitlicher Beschattung
++ Garten mit Kunstrasen
++ Biohort Gartenhütte
++ Bewässerung für die Bepflanzung - Palme und Olivenbaum
++ HWB ca. 31,9 kWh/m²a
++ fGEE 0,73
KAUFUMFANG
Sämtliche fix montierten bzw. eingebauten Ausstattungsgegenstände verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten. Dazu zählen insbesondere die hochwertige Einbauküche sowie die dauerhaft installierten Ausstattungen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als außergewöhnlich hochwertiges und umfassend ausgestattetes Zuhause. Moderne Architektur, großzügige Flächen, hochwertige technische Komponenten, ein eigener Wellnessbereich und der aufwendig gestaltete Garten ergeben ein stimmiges Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen. Die lose Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um Wohnungseigentum. Mit dem Kauf wird ein Miteigentumsanteil an der Gesamtliegenschaft erworben, verbunden mit dem ausschließlichen Wohnungseigentum am gegenständlichen Haus und den zugeordneten Flächen.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer, Bauträger und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Bei den dargestellten Fotos kann es sich teilweise um virtuell erstellte, KI-unterstützte Homestaging-Darstellungen handeln. Diese dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge und zur besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung, zu Materialien, Farben, Proportionen oder Maßstäben sind möglich.
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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