Provisionsfrei | Wohnung mit Nähe zu Straßenbahn, Nahversorger, Donau & Wald

Wir verkaufen unsere sehr zentral gelegene 3 ½ Zimmer Wohnung in Urfahr. Mit toller Raumaufteilung und dem Balkon ist sie perfekt für Personen die nicht unmittelbar in der Mitte der Stadt wohnen wollen, und trotzdem die Nähe dazu schätzen. Mit Einkaufsmöglichkeit gegenüber, der Nähe zur Donau, Wald und Straßenbahn bietet sie perfekte Lage.

Die Wohnung überzeugt mit der unmittelbaren Nähe zu allem was man so im Alltag braucht. Direkt auf der anderen Straßenseite befinden sich ein Sportgeschäft und ein Lebensmittelmarkt. Zusätzlich gibt es weitere tollen Einkaufmöglichkeiten, da sich das neu renovierte Pro nur 2 Gehminuten von der Wohnung befindet. Im Pro gibt es sowohl Fitnessstudio, Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter DM, Müller, Billa, Lidl etc.

Die Straßenbahnhaltestelle “Linke Brückenstraße” (Linie 1 und 2) ist unmittelbar erreichbar und bietet sowohl die Möglichkeit super schnell auf der JKU (Universität) zu sein oder auch in der Stadt. Zusätzlich fahren Busse (Linien 12, 25, 33. uvm.) Richtung Plesching zum See oder auch zum Mühlkreisbahnhof.

Innerhalb von ein paar Gehminuten ist man direkt bei der Donau, dem Donauradwegen und Lokalen wie “Under the Bridge”, “Tante Kaethe” oder “Salonschiff Florentine”. Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten beim Pleschingersee über den Donauradweg, der praktisch vor der Türe liegt.

Auch für die Sportfans sind das neue Blau-Weiß Stadion und die die Linz AG Eisarena fußläufig erreichbar.

In Zukunft sind auch Projekte geplant wie die IT:U gegenüber, die Regionalstadtbahn und der neue Donaubahnhof.

Das Gebäude wurde erst 2025 einer umfassenden Außensanierung unterzogen, bei der die Fassade, das Stiegenhaus sowie die Balkone saniert wurden. Dabei wurden auf dem Balkon sowohl Geländer, Bodenplatte und Trennwände vollständig erneuert.
In der Wohnung selbst wurden das Badezimmer sowie die Küche ca. 2017 modernisiert und mit einem leicht zu reinigendem Fliesenboden versehen.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und wurde stets gepflegt und in Schuss gehalten.