Viel Platz für die ganze Familie – Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Steinach

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In Steinach am Brenner, genauer gesagt in Erlach, gelangt diese ca. 96 m² große, charmante und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem großzügigen Zuhause in guter Lage erfüllen möchten.

Hier die wichtigsten Details im Überblick:

Wohnfläche: 96,18 m²
Balkon/Loggia: 5,98 m²
Keller: 8,37 m²
Aufteilung: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, zwei Abstellräume und Gang
Baujahr: 1985 / Sanierung der Wohnung im Jahr 2020
Heizung: elektrische Heizkörper mit Raumthermostaten + zusätzlich Kaminofen
Autoabstellplatz: Ein Abstellplatz im Freien inklusive (weitere können angemietet werden)
Verfügbarkeit: August 2027

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1985 erbauten Hauses und überzeugt durch die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Böden und Türen eingebaut, der FI-Schutzschalter ergänzt sowie das Badezimmer und WC erneuert. Auch die Küche wurde ca. 2020 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen.

Die großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer sowie der sonnige, einladende Balkon machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause. Ein weiteres Highlight ist, dass fast das gesamte auf den Fotos ersichtliche Inventar bereits im Kaufpreis inkludiert ist und somit ohne zusätzliche Kosten übernommen werden kann.

Lage & Infrastruktur:

Die Marktgemeinde Steinach am Brenner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, einen Kindergarten, eine medizinische Grundversorgung, ein Schwimmbad, eine Bank und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Steinach bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung - mit der Bahn erreicht man die Landeshauptstadt Innsbruck in nur ca. 22 Minuten.

Highlights:

Zwei praktische Abstellräume direkt in der Wohnung
Kaminofen im Wohnzimmer – gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme
Ruhige und kinderfreundliche Lage
Perfekter Zustand
3 Schlafzimmer – ideal für Familien
Sämtliche Fenster mit Rollläden
Sehr gute und praktische Raumaufteilung
2020 saniert und modernisiert
Fast das gesamte auf den Fotos ersichtliche Inventar bereits im Kaufpreis inkludiert

Überzeugen Sie sich selbst!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%

Vermittlungshonorar: 3,00% + 20% USt.

Kaufvertragserrichtung:

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Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.