Heller Flur mit Holzboden und Garderobe, der zu weiteren Räumen führt.

Balkon mit Holzboden und weißer Fassade, die viel Sonnenlicht reflektiert.

Helle Küche mit Holzboden und einfacher Einbauküche, die viel Sonnenlicht erhält.

Funktionale Küche mit kleiner Einbauküche, Herd und Spüle, ideal für den täglichen Gebrauch.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zur Küche, durchflutet von Sonnenlicht.

Großes, helles Wohnzimmer mit Holzboden und viel Platz für individuelle Gestaltung.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fliesenboden, ausgestattet mit einem Spiegelschrank.

Helles Badezimmer mit Fliesenboden, Waschbecken und Spiegelschrank, inklusive Heizkörper.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht bieten.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem weiteren Raum, hell und einladend.

Separates WC mit Fenster und Fliesenboden, funktional und hell.

Grundriss der Wohnung mit Balkon, Küche, Bad und separatem WC.

Balkon
Altbau

Ideale 2 Zimmer Wohnung als Anlage, vermietet seit 02/2024 - Top 4

127.900 €

43 m²2 ZimmerBalkon 7 m²

Preis / m²3.002,35 €

Etage1

Baujahr-

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis127.900 €

Kaufpreis pro m²3.002,35 €

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Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.

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Merkmale

Wohnung

Altbau, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 42,6 m²

Gesamtfläche 42,6 m², Lagerfläche 11 m²

1 Balkon 7 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

120.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.17

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum, WC, Schlafzimmer, Küche (möbliert), Bad mit Dusche und einem 2ten Raum. Highlight ist der große Balkon Richtung Süd-Westen.

Kaufpreis => 127.900 €
Vermietet für netto => 396,18 € + 25 € Küchenmiete
Mietdauer => unbefristet seit 02/2024

Den Videorundgang übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

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