Heller Flur mit Holzboden und Garderobe, der zu weiteren Räumen und dem Balkon führt.

Sonniger Balkon mit Holzboden und Zugang zu den Innenräumen des Gebäudes durch eine Tür.

Helle Küche mit Holzboden, einfacher Küchenzeile und viel Tageslicht durch das Fenster.

Funktionale Küche mit Holzboden, Einbaugeräten und Blick nach draußen durch das Fenster.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und zwei großen Fenstern mit Stadtblick.

Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zur Küche, durchflutet von natürlichem Sonnenlicht.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und weißen Fliesen an Wänden und Boden.

Funktionales Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und praktischem Hochschrank.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, zwei Fenstern und einer dekorativen Deckenleuchte.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für Ruhe.

Kleines WC mit Fenster und weiß gefliestem Boden, funktional und hell.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Balkon.

Balkon
Teilmöbliert
Altbau

2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, ab 01.02.2026 verfügbar

134.900 €

statt 139.900 €-4%

43 m²2 ZimmerBalkon 11 m²

Preis / m²3.166,67 €

Etage1

Baujahr-

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis134.900 €statt 139.900 €-4%

Kaufpreis pro m²3.166,67 €

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Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2026

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 42,6 m²

Gesamtfläche 42,6 m², Lagerfläche 11 m², 9 Wohneinheiten

1 Balkon 11,4 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

120.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.17

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum, WC, Schlafzimmer, Küche (möbliert), Bad mit Wanne und einem 2ten Raum. Highlight ist der große Balkon Richtung Süd-Westen.

Kaufpreis => 134.900 €
Verfügbar => ab 01.02.2026 verfügbar

Den Videorundgang übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

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