Solide Kapitalanlage – vermietete Wohnung mit Balkon in Toplage Nähe LKH Villach

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in der Röntgenstraße in 9500 Villach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon, ein Kellerabteil sowie zwei zugeordnete PKW-Abstellplätze.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage bzw. Vorsorgewohnung suchen.

Raumaufteilung

Die ca. 49 m² große Wohnung gliedert sich in:

• Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche
• abgetrennter Schlafbereich
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon

Ausstattung

• isolierte Kunststofffenster mit Außenjalousien
• Fußböden in Parkett und Fliesen

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage

Die Wohnung liegt in der Röntgenstraße in Villach und profitiert von der Nähe zum LKH Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar.

Die Lage in Villach verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Versorgungseinrichtungen.

Interessant für Anleger

Die Wohnung ist bereits vermietet (Mietvertrag bis 05/2028) und bietet damit die Möglichkeit, eine bestehende Vermietung zu übernehmen. Die monatlichen Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) betragen dzt. € 370,00.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in Villach mit bestehendem Mietverhältnis und guter Infrastruktur suchen.