Sonniger Wohn- und Anlegerhit in Bestlage! #Uni-Nähe #Seenähe #Top-Infrastruktur

Sonniger Wohn- und Anlegerhit in Bestlage!
#Uni-Nähe #Seenähe #Top-Infrastruktur

In attraktiver Lage von Klagenfurt erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zur Universität Klagenfurt, zum Lakeside Park und zum Wörthersee.

Ein heller Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und verbindet die separate Kochnische praktisch mit dem Wohnbereich. Viel Platz bietet auch das Schlafzimmer und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort, während die Loggia zusätzlichen Freiraum bietet.

Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung mit einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz zur allgemeinen Nutzung.

Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Universität und Wörthersee macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Heller Wohn- und Essbereich
• Separate Kochnische
• Schlafzimmer
• Loggia
• Badezimmer
• Separate Toilette
• Abstellraum

HIGHLIGHTS:
• Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Helle Räumlichkeiten
• Loggia
• Ruhige Lage in einer Seitenstraße
• Gepflegte Wohnanlage
• Top Lage: Nähe zur Universität, Lakeside Park und Wörthersee

Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Ob als gemütliches Zuhause oder attraktive Anlage – hier profitieren Sie von einer der gefragtesten Lagen Klagenfurt.

Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/ur1x

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

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