Gepflegtes Geschäftslokal 126 m² mit großer Glasfront in bester Auto-Frequenzlage von Leibnitz Miete € 1184,- + Mwst + BK

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge. Ideal für Betriebe, die auf eine starke Präsenz im Straßenbild setzen.
Objektdetails
• Nutzfläche: ca. 126 m² ( ca 19,8 m x 6,4 m )
• WC wurde neu eingebaut
• Helle Glasfronten mit ausgezeichneter Präsentationswirkung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf, Studio, Büro oder Dienstleistung
Kosten
• Miete: € 1.184,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt.
• Betriebskosten: € 315,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt.
• Nebenkosten: Müll & Strom nach tatsächlichem Verbrauch
• Kaution: € 4.000,–
Weitere Vorteile
• Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür
• Anpassungen wie Klimaanlage sind auf eigene Kosten möglich
• Perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Studio oder Praxis die auch von einer starken Autofrequenz profitieren können.
Lage
• Die außergewöhnlich hohe Frequenzlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur, die große Sichtbarkeit und die hervorragende Erreichbarkeit tragen maßgeblich zu einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb bei.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <925m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <650m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <825m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap