- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Ankommen, abschalten und das eigene Zuhause genießen!
397.000 €
112 m²3 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²3.544,64 €
Grundstücksfläche371 m²
Baujahr1996
Immoexpress KGFrau Kristin Schmidt Stohl
2283 Obersiebenbrunn
Obersiebenbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort. Über die B49 und die nahegelegene A4 erreichen Sie Wien und den Flughafen in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²3.544,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 112 m²
Gesamtfläche 204,5 m², Grundstücksfläche 371 m², Gartenfläche 258 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse 20 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 57 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Sehr einladendes Objekt
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C
Beschreibung
Sie suchen kein Großprojekt, sondern ein gepflegtes Haus, in das Sie einziehen und sofort das Leben genießen können? Dann könnte dieses charmante Ziegelmassivhaus genau das Richtige für Sie sein.
In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit 112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück – ideal für Paare, Familien oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort mit Garten wünschen.
Der helle Wohnbereich, die moderne Küche und das 2021 renovierte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme im ganzen Haus.
Besonders schön: der idyllische Garten mit sonniger Terrasse und Jacuzzi – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Auch der großzügige Keller bietet viele Möglichkeiten: Hobbyraum, Stauraum, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsbereich – dank Gartenzugang besonders vielseitig nutzbar.
Ihre Highlights:
Ein gepflegtes Zuhause mit Garten, Platz und viel Privatsphäre – bereit für seine neuen Bewohner.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Haus persönlich!
Kontakt:
Frau Kristin Schmidt-Stohl
ImmoExpress
Anbieter kontaktieren
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit 112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück – ideal für Paare, Familien oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort mit Garten wünschen.
Der helle Wohnbereich, die moderne Küche und das 2021 renovierte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme im ganzen Haus.
Besonders schön: der idyllische Garten mit sonniger Terrasse und Jacuzzi – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Auch der großzügige Keller bietet viele Möglichkeiten: Hobbyraum, Stauraum, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsbereich – dank Gartenzugang besonders vielseitig nutzbar.
Ihre Highlights:
- 112 m² Wohnfläche
- 57 m² Keller mit Gartenzugang
- 371 m² Grundstück
- 35 m² Garage
- Fußbodenheizung
- Badezimmer 2021 renoviert
- Moderne Küche
- Hausbrunnen
- Sonnige Terrasse
- Idyllischer Garten mit Jacuzzi
- Ruhige Siedlungslage
- Sofort bezugsbereit
Ein gepflegtes Zuhause mit Garten, Platz und viel Privatsphäre – bereit für seine neuen Bewohner.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Haus persönlich!
Kontakt:
Frau Kristin Schmidt-Stohl
ImmoExpress
Anbieter kontaktieren
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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GewerblichImmoexpress KGFrau Kristin Schmidt Stohl
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