Seltene Gelegenheit als Share Deal: Immobilien-GmbH mit 8 Wohneinheiten & 14 TG-Plätzen in Bestlage von Seiersberg

100% Übernahme (optional auch kleinere Beteiligungen möglich) im Rahmen eines Share Deals an einer immobilienhaltenden GmbH.

Asset:

• 8 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Nutzfläche von 57m² bis 73 m², gesamt ca. 492,44 m²)

• 14 Tiefgaragenstellplätze

• Wohnanlage Baujahr 2016, zentrale Top Lage in Seiersberg

• Hohe Vermietbarkeit, befristete Mietverträge

Ertrag:

• Detaillierte Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Exposé.

Ausstattung (Auszug):

• Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung, Raffstores, Feinsteinzeug

• Hochwertige Bäder, separate WCs

• Lift ab Tiefgarage, Kellerabteile

Kauf/-Abtretungspreis:

• Der angebotene 100 % -Gesellschaftsanteil wird zu einem Gesamtabtretungspreis von € 1.690.000 veräußert und ist sofort verfügbar.

• Optional: Der Erwerb ist auch von kleineren Beteiligungen nach Absprache möglich - steuerlicher Vorteil.

Steuervorteil:

• keine Grundbucheintragungsgebühr & keine Grunderwerbsteuer (letzteres im Falle bei Erwerb unter 75% der Anteile)
  (gemäß aktueller Rechtslage, § 1 Abs. 3 GrEStG - Share Deal unter 75% Anteilsvereinigung)

Für weiterführende Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Polizei <3.250m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap