PRESTIGE ZAHNARZT PRAXIS ca. 300m² & 4 Behandlungsräume PRESTIGE LAGE 1010 WIEN

Erstklassige zahnmedizinische Ordination

in absoluter Wiener Prestige-Innenstadtlage zum Kauf

(Share Deal)

Zum Verkauf steht eine renommierte, voll etablierte und

exklusiv ausgestattete Zahnarztordination im Herzen von Wien.

Diese Praxis vereint eine der exklusivsten Adressen der Stadt

mit einer herausragenden wirtschaftlichen Performance

und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Zahnärzte,

ein florierendes High-End-Zentrum zu übernehmen.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick :

Kaufpreis: 3,5 Mio. €

Transaktionsart:

Share Deal (Verkauf von Gesellschaftsanteilen)

Nutzfläche:

Rund 300 m² repräsentative und barrierefreie Praxisfläche

Patientenstamm:

Über 5.000 aktive Patienten und Stammkunden

Behandlungsräume:

4 voll ausgestattete, moderne Behandlungsräume

nach modernstem medizinischem Standard

Mietvertrag:

Extrem langfristig gesichert mit 10 Jahren Laufzeit

plus Optionen auf jeweils weitere 10 + 10 Jahre

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Praxis befindet sich in einem prachtvollen, repräsentativen Wiener Altbau-Ensemble in einer der am stärksten frequentierten und luxuriösesten Fußgängerzonen der Innenstadt.

Die Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail architektonisch hochwertig gestaltet und strahlen eine exklusive, beruhigende Atmosphäre aus.

Neben den vier großzügigen Behandlungsräumen verfügt die Ordination über einen eleganten Empfangsbereich, ein stilvolles Wartezimmer, moderne Sterilisationsräume, Röntgenbereiche sowie private Büros und Sozialräume für das Team.

Die technische Ausstattung befindet sich auf absolutem State-of-the-Art-Niveau.

Wirtschaftliche Attraktivität

Mit einem treuen und kaufkräftigen Stammklientel von weit mehr als 5.000 Patientinnen und Patienten ist die Praxis seit Jahren hochgradig profitabel.

Der extrem langfristig gestaltete Mietvertrag (Gesamtlaufzeit bis zu 30 Jahre möglich) sichert den Standort sowie die Investition nachhaltig ab.

Durch die Strukturierung als Share Deal profitieren Käufer zudem von einer effizienten und optimierten Übernahme der gesamten Gesellschaftsstruktur samt bestehender Verträge.